Davek na nepremičnine

Marca letos smo kupili stanovanje v večstanovanjskem bloku. Lastnica je želela oz. zahtevala plačilo celotne vsote ob prevzemu stanovanja. Za ureditev vseh formalnosti potrebujemo pri notarju potrjeno pogodbo in potrdilo o plačanem davku. Lastnica pa se že 7 mesecev izgovarja in izogiba plačilu davka, kljub neprestanem klicanju. Ker bi radi čimprej situacijo uredili nas zanima kako lahko najučinkoviteje ukrepamo.

(M.D.)

ODGOVOR:

Iz vprašanja smo razbrali, da je prodajalka res prava lastnica stanovanja. Kako ste to ugotovili, ni tema tega vprašanja. Razumeli smo, da imate na stanovbanju tudi posest. Upamo, da imate tudi kopija prodajne pogodbe, podpisano z njene strani in potrdilo o prevzemu denarja (lahko je vsebovano v pogodbi). To zato, da gospe stanovanja ne bo še komu prodala. Z gospo komunicirajte le pisno s priporočenimi pošiljkami, zaradi zavarovanja dokazov. Davčni zavezanec je ona - prodajalka - (upamo, da vi niste prevzeli njene davčne obveznosti). Pišite ji, da boste v 14 dneh napovedali pri davčnem organu, ki je pristojen po kraju kjer leži stanovanje, njeno davčno obveznost, njo pa tožili na izročitev overjene pogobe. Če se ne bo zganila sama, pojdite k odvetniku da vam sestavi tožbo. Obenem pa nadzirajte tudi prodajalko, kaj počne v poslovnem pogledu in kje ima premoženje - zaradi premoženjskega zahtevka, ki ga boste imeli do nje (vsaj za stroške). Če je sum goljufije, takoj podajte ovadbo na policijo. Če gospa v 7 mesecih ni napovedala davka, je zelo zelo sumljivo.

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.