Plačilo davka ob prodaji podedovane nepremičnine?
VPRAŠANJE:
Leto nazaj sem po mami podedoval njen delež hiše. Sam sem bil lastnik dela hiše že od rojstva. Na naslovu podedovanega dela hiše in svojega deleža imam tudi prijavljeno stalno prebivališče, to pomeni, da v hiši živim že 30 let. Moj delež je bil 50 %, delež po materi pa je 50 %.
V zapuščinski razpravi je bil delež od mame ocenjen na 60.000 €. Sedaj bi hišo prodal, kako je s plačilom davka na kapital, če bi celotno hišo prodal za 200.000 €? Oziroma ali ga sploh plačam, če sem v hiši prijavljen že 30 let.
(Peter)
ODGOVOR:
Vaše stalno prebivališče se bo upoštevalo pri 50 % hiše, ko boste morali ob prodaji plačati le 2 % prometni davek. Pri drugi polovici hiše pa ste ne glede na stalno prebivališče, saj časovno ne sovpada z lastništvom, vseeno zavezanec za 20 % davka od dobička iz kapitala.
Poglejte še vodič:
01.10.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.