Ali je možen prehod iz skupinskega ogrevanja na lastno?
VPRAŠANJE:Sem lastnik stanovanjske enote v več stanovanjski hiši. Ogrevanje je urejeno preko skupne kurilnice, katere tudi solastnik sem. Zaradi nezadovoljivega ogrevanja - nizka temp., izklop ob 20 uri, predvsem pa izredno veliki stroški (66 m2 = 130 EUR mesečno vso leto) želim preiti na lastno ogrevanje. Ali imam zakonsko podlago za odklop iz omrežja?
(Miro)
ODGOVOR:
Imate pravno podlago za odklop iz skupinskega omrežja, vendar ob 100 % solglasju vseh etažnih lastnikov.
Stanovanjski zakon namreč pravi, da kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme začeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih; dela morajo biti opravljena v skladu s predpisi o graditvi objektov, med izvajanjem del pa mora etažni lastnik omogočiti strokovni nadzor.
Vendar ima centralno ogrevanje status posebnega skupnega dela in je zato za poseganje vanj potrebno 100% soglasje vseh etažnih lastnikov. To pomeni tudi spremembo pogodbo o medsebojnih razmerjih.
Torej, če pridobite soglasje vseh etažnih lastnikov, potem boste lahko legalno uredili svoje centralno ogrevanje.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
15.09.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.