Nezakonita uporaba sredstev iz rezervnega sklada- kaj sedaj?
VPRAŠANJE:Spoštovani. Etažni lastniki smo v tožbenem postopku (problem sosedstva), v katerem nastajajo stroški. Upravnik jih želi pokriti s sredstvi iz rezervnega sklada, kar pa je mojem mnenju nezakonito. Mnenja sem, da moramo etažni lastniki te stroške poravnati posebej. Prosim za pravno mnenje, ali lahko torej upravnik stroške (konkretno odvetnika) plača s sredstvi iz rezervenag sklada. Hvaležna bom za odgovor čim prej, ker je upravnik poslal obvestilo, da je to že storil (kar je pa sploh nekorektno).
(VB)
ODGOVOR:
Vsekakor se strinjamo z vami, da ni pravne podlage, ki bi omogočala upravniku, da uporabi sredstva iz rezervnega sklada za poplačilo kakršnih koli dolgov iz drugega naslova.
Sredstva rezervnega sklada so strogo namenska, zato je upravnik s svojim dejanjem (plačilo stroškov odvetnika iz sredstev rezervnega sklada) kršil Stanovanjski zakon.
Rezervni sklad je instrument za zagotavljanje vzdrževanja večstanovanjskih stavb. Gre za pomemben institut novega stanovanjskega zakona, ki ga je sicer predpisal že stvarnopravni zakonik z začetkom leta 2003. Stanovanjski zakon, ki je začel veljati 14. oktobra 2003, pa rezervni sklad podrobneje opredeljuje in dodaja vrsto varovalk, ki zagotavljajo varnost sredstev, zbranih v skladu.
Svetujemo vam, da zahtevate od upravnika, da sam založi sredstva sodnega postopka, kajti vas je po Pogodbi o medsebojnih razmerjih dolžan zastopati na zunaj.
Poglejte:
03.07.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.