Kdo plača popravila v najemniškem stanovanju?

Pozdravljeni! Sem najemnik stanovanja in me zanima, kdo je dolžan plačati popravilo strojev (hladilnik, pralni stroj, štedilnik), ki so že bili v stanovanju (lastnik je lastnik stanovanja). Za okvaro nisem kriv zaradi nepravilnega ravnanja s stroji. Prav tako me zanima, kdo plača stroške popravila centralne črpalke v bloku za ogrevanje (lastnik ali podnajemnik).

(Jani)

ODGOVOR:

Menimo, da je v obeh primerih nosilec stroškov lastnik stanovanja.

Stroški popravila strojev, ki so v lastni lastnika stanovaja, le-tega tudi bremenijo; razen, če so za to odgovorni najemniki zaradi nepravilne uporabe ali naklepnega uničenja. V primeru odgovornosti najmenika za škodo, lahko lastnik obračuna pri varščini.

Stroški popravila centralne črpalke v bloku za ogrevanje tudi bremenijo lastnika stanovanja, najverjetneje kar iz rezervnega sklada; v katerega prav tako vplačuje lastnik.

05.01.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.