Ali lahko odpovemo najemno pogodbo?

Že v 80. letih je naš blok dovolil proti plačilu simbolične najemnine uporabo bivših prostorov za smetnjake eni od stanovalk, ki je izgubila službo in je odprla svoje podjetje. Takrat je bil prostor menda prekvalificiran v poslovni prostor. Sedaj ga uporablja za hrambo svojih koles. Večina stanovalcev je letos s podpisom zahtevala, da se prostor vrne v skupno uporabo, pa to ni bilo upoštevano. Na zboru lastnikov, ki je bil komajda skelpčen, so sklenili, da se najemna pogodba ne prekine. Kaj lahko sploh še storimo?

(Loti)

ODGOVOR:

(1) Za posle v zvezi z rednim upravljanjem večstanovanjske stavbe je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev.

(2) Za posle rednega upravljanja se štejejo zlasti posli obratovanja in vzdrževanja večstanovanjske stavbe, določitev ter razrešitev upravnika in nadzornega odbora ter oddajenje skupnih delov v najem.

Lahk se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati

04.10.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.