Kako naj spremenim podstrešje v etažno lastnino?

Kupila sem stanovanje v starejši več-stanovanjski hiši, kjer je skupno 6 etažnih lastnikov. Vhod na podstrešje je samo iz mojega stanovanja. Stanovanja so že vpisana v zemljiško knjigo, vendar podstrešja ni vrisanega niti v načrtu. Zanima me, kaj naj naredim, če bi hotela podstrešje preurediti v spalnico oziroma ga spremeniti v lastno etažno lastnino? Naj še omenim, da so nad temi šestimi stanovanjskimi enotami štiri popolnoma ločena podstrešja in da stoji omenjeno podstrešje le nad mojim in enim stanovanjem. Ali bi morala najprej plačati popravek načrta? Ali je dovolj, če stanovalci podpišejo je odstopno izjavo (pogodbo) in se tako odrečejo denarni odškodnini (odkup podstrešja)?
hvala, lp

(barbara m)

ODGOVOR:

Dobro bi bilo urediti spremembo etažnega načrta, da bi kasneje svojo novo lastnino (podstrešje) lahko tudi verodostojno vpisali v zemljiško knjigo.

Podstrešje spada med skupno lastnino etažnih lastnikov, zato boste morali od etažnih lastnikov dobiti izjavo o odpovedi tega skupnega dela ali pa z njimi skleniti kupoprodajno pogodbo.

Pred nameravano gradnjo in preureditvijo podstrešja v stanovanje boste morali pridobiti, po lokacijski informaciji, tudi gradbeno dovoljenje.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom

Poglejte:

•  Lokacijska informacija
•  Gradbeno dovoljenje
• Notarji&advokati

19.05.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.