Kako naj preprečimo smrad iz sosedovega stanovanja?
VPRAŠANJE:S fantom živiva v bloku in najin prvi sosed (pijanec po poklicu) je izredno zanemarjen. Iz njegovega stanovanja smrdi huje kot v greznici. Kontaktirala sva že vse mogoče ljudi, a nama ne morejo (oz. nočejo) pomagati. S sosedom sva skušala kontaktirati, a se nama je kar smejal. Zalegle niso niti grožnje. Kaj naj narediva, da bo sosed pospravil stanovanje in s tem vsaj malo omilil smrad?
(Tina)
ODGOVOR:
Po vašem opisu ste se poslužili že vseh praktičnih rešitev, zato vam preostane le še pravna pot.
Lahko bi razmišljali o tožbi, vendar, imisije (smrad) so dopustne, če ne presegajo običajnega smradu v kraju, v katerem živite. Npr. v mestu je en prašič preveč, na vasi pa ne. Za gnoj in gnojevko velja isto.
Po stavrnopravnem zakonu mora lastnik nepremičnine pri njeni uporabi opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter na krajevne razmere običajna, ali delajo znatnejšo škodo (imisije).
Če so izpolnjeni zgornji pogoji, imate možnost s tožbo pri pristojnem okrajnem sodišču zahtevati od lastnika nepremičnine, iz katere izvira smrad, opustitev dejanj, ki povzročajo smrad. Zadevo pa poskušajte še pred vložitvijo tožbe urediti po pristojni inšpekciji za okolje in prostor.
Lahko vložite civilno tožbo zoper soseda zaradi smradu in razvrednotenja okolja in vaših nepremičnin.
Pred ali ob vložitvi tožbe se posvetujte še z odvetnikom.
Poglejte:
10.05.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.