Kakšne do dolžnosti upravnika?

Zanima me, kakšne so dolžnosti upravnika bloka v tem primeru.
Mama ima namreč spalnico tik zraven jaška, kjer se nahajajo ventili za centralno kurjavo. Letos je z enim ventilom nekaj narobe, namesto da bi se po minuti izklopil, dela cel čas, se pravi glasno brni. Ta ventil pripada sosedom, ki pa jih nič ne moti, saj imajo stanovanje na drugi strani. Mama zaradi hrupa ne more spati v spalnici. Zanima me, ali je ali ni dolžnost upravitelja, da stvar uredi.
Najlepša hvala za odgovor.

(Katja)

ODGOVOR:

Upravljanje večstanovanjske stavbe po stanovanjskem zakonu je sprejemanje in izvrševanje odločitev ter nastopanje v pravnem prometu in v postopkih pred pristojnimi organi z namenom obratovanja, vzdrževanja in ohranjanja bistvenih lastnosti večstanovanjske stavbe.

Dolžnost upravnika je seveda, da uredi morebitne neprevilnosti, vendar se morajo o tem ustrezno strinjati etažni lastniki.

V večstanovanjski stavbi morajo vsi etažni lastniki svojo lastninsko pravico na posameznem delu stavbe izvrševati na način, ki najmanj moti etažne lastnike drugih posameznih delov in skupno rabo skupnih delov stavbe v etažni lastnini. Torej se vaša mati lahko obrne na etažne lastnike ventila, ker ne gre za skupni del za keterega bi bil odgovoren upravnik.

Upravnik mora tekoče skrbeti za izvedbo rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti (manjša pleskarska dela, zamenjava manjših rezervnih delov in podobno) na skupnih delih večstanovanjske stavbe. Stroški rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti bremenijo etažne lastnike.


Seveda se lahko posvetujete še z odvetnikom.

Poglejte:  Spisek odvetnikov

21.12.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.