Kako izpeljem adaptacijo skupne strehe?

Sem solastnica ene etaže poslovno stanovanjske stavbe, ki sem jo kupila pred dvemi leti. Skupni prostori in objekti še niso razdeljeni, v glavnem, ker nekaj lastnikov ni zainteresiranih za urejanje zadev in vlaganja v hišo. Ne živijo namreč v hiši. Upravitelja hiša tudi nima. Pereč problem je streha, ki pušča in je nujno potrebna popravila. Kaj lahko storim? Sem namreč lastnica drugega nadstropja in mi voda seveda pušča na glavo. Tudi sicer želim stavbo vzdrževati. Ali lahko na kak način prisilim ostale etažne lastnike, da pristopijo k adaptaciji? V primeru, da streho sama popravim, ali imam kako pravno možnost, da denar izterjam? Ali lahko na račun strehe zasedem podstrešje, ki je še nerazdeljeno in ga uporabljava le dve izmed strank? Inšpektor za graditev ne bo posredoval, ker ni nevarno za tretje stranke. Ali ali posreduje kaka druga inšpekcija? Objekt je namreč kulturni spomenik, a ne najvišje kategorije in doslej ni bil tarča zanimanja "spomeniškega varstva". Zahvaljujem se vam za odgovor.

(Zvezda)

ODGOVOR:

Vsekakor bi potrebovali upravnika, ki je pristojen za speljavo nujnih poslov in popravil ter skrbi za rezervni sklad.

Nikakor pa si samovoljno ne morete prisvojiti podstrešja, Skupne prostore lashko spremenite v posamezno del le s soglasjem vseh etažnih lastnikov.

Svetujemo vam, da se obrnete na odvetnika ali notarja, ki vam bo v omenjeni situaciji lahko pomagal.

Poglejte:

• Notarji&advokati
• Stanovanjski z.

30.11.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.