Ali moramo upravljalcu še dodatno plačati za vodenje investicije?

Več solastnikov imamo sklenjeno pogodbo o upravljanju stavba katere solastniki smo. Zanima nas ali je upravitelj, ki vodi za nas investicijo obnove strehe, upravičen do dodatnega zaračunavanja stroškov - vodenja investicije? Ali ni to zajeto že v mesečnih obveznostih, ki mu jih redno plačujemo?

(Plačevanje obveznosti za upravljanje - upravljalcu)

ODGOVOR:

Menimo, da je plačilo za vodenje investicije že zajeto v plačilu, ki ga upravitelj dobiva za svoje delo. To plačilo pa je urejeno v pogodbi o upravljanju upravniških storitev.

Pogodba o opravljanju upravniških storitev:

1. Pravna razmerja med etažnimi lastniki in upravnikom se uredijo s pogodbo o opravljanju upravniških storitev .

2. Pogodba o opravljanju upravniških storitev je sklenjena, ko jo podpišejo upravnik in toliko etažnih lastnikov, kot je to potrebno za sprejem sklepa o imenovanju.

3. Etažni lastniki lahko ob imenovanju upravnika za sklenitev pogodbe o opravljanju upravniških storitev pooblastijo enega ali več etažnih lastnikov. V tem primeru se šteje pogodba za sklenjeno, ko jo podpišejo upravnik in vsi pooblaščenci za sklenitev pogodbe.

4. Pogodba o opravljanju upravniških storitev učinkuje tudi proti etažnim lastnikom, ki je niso podpisali oziroma proti etažnim lastnikom, ki so glasovali proti imenovanju pooblaščencev za sklenitev in proti vsem pravnim naslednikom etažnih lastnikov.

• pooblastila in obveznosti upravnika;

• mesečno plačilo, ki pripada upravniku za opravljanje storitev, in rok njegove zapadlosti;

• čas, za katerega je sklenjena pogodba;

• dan začetka veljavnosti pogodbe;

Poglejte še: TEMA: Stanovanjski z.

18.06.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.