Plačilo obveznosti (vodarine) po nakupu stanovanja!? NUJNO!
VPRAŠANJE:Spoštovani, Sem kupec novega stanovanja, ki je bilo prevzeto s primopredajnim zapisniko-s popisom vse števcev porabe vode, elektrike itd.! Po dveh mesecih sem dobil plačilni nalog upravljalca objekta - s katerim se me nerazumljivo terja za plačilo vodarine za obdobje (tudi) pred datuomom nakupa stanovanja! Znesek 22000SIT je dejansko nepojmljiv, saj stanje števcev izkazuje 3m3 porabljene vode! Šlo bi naj za delitev skupnih stroškov vodarine -celotnega objekta /skupni znesek 176000SIT), sedaj pa je upravljalec po 'nekem' ključu izračunal, da sem jaz dolžan plačati 22000 SIT!!!?? Ali sem dejansko dolžan poravnati ta znesek, oz. kaj lahko storim!?
(Tone)
ODGOVOR:
Stanovanjski zakon govori o delitvi stroškov upravljanja:
- Etažni lastniki so odgovorni za plačilo vseh stroškov upravljanja ter drugih stroškov, ki izvirajo iz večstanovanjske hiše v skladu s svojimi solastniški deleži, če pogodba o medsebojnih razmerjih ne določa drugače.
- Za stroške, ki so posledica veljavno sprejetih sklepov, odgovarjajo etažni lastniki ne glede na to, ali so glasovali proti predlaganim sklepom.
- Etažni lastnik ne odgovarja za stroške iz prvega odstavka tega člena, ki nastanejo po tem, ko njegova lastninska pravica preneha, če je ravnal v skladu s prvim odstavkom 21. člen om tega zakona
- Pridobitelj lastninske pravice na posameznem delu je za stroške iz prvega odstavka tega člena, ki so nastali pred pridobitvijo lastninske pravice, solidarno odgovoren s svojim prednikom.
Torej, z bivšim lastnikom ste solidarno odgovorni za stroške. Svetujemo vam, da s prijazno komunikacijo razdelite stroške med vas in bivšega lastnika ter predlagajte delitev po načelu pravičnosti.
Od upravnika zahtevajte podroben obračun in razlago višine stroškov.
30.06.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.