Beljenje bloka in uporaba sredsev iz rezervnega sklada

SPOŠTOVANI!
Ali lahko za beljenje (pleskarska dela )notranjosti bloka porabimo sredstva iz rezervnega sklada ali ne. Več kot 51% lastnikov se strinja za beljenje hodnikov cele stavbe, ker so namreč že zelo grdi in uničeni. Prosim za zakonsko utemeljitev.

Hvala

(Brane)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakon in stvarnopravni zakonik sta za letošnje leto uvedla obvezno uvedbo rezervnih skladov za večstanovanjske objekte.Rezervni skladi vsebujejo nepovratna denarna sredstva, ki so namenjena za poravnavo stroškov vzdrževanja in potrebnih izboljšav, ki so predvidene v sprejetem načrtu vzdrževanja ter za nujna vzdrževalna dela in v te namene najeta posojila.Denarna sredstva rezervnega sklada zbira in upravlja upravljalec.

Manjša pleskarska dela in zamenjava manjših rezervnih delov spadajo med vzdrževalna dela manjše vrednosti.Za izvedbo teh del mora upravljalec tekoče skrbeti, ne potrebuje sklepa etažnih lastnikov, vendar pa mora o izvedenih delih poročati na zboru etažnih lastnikov.

Večja pleskarska dela bi po interpretaciji stanovanjskega zakona spadala med redna vzdrževalna dela, ki spadjo med redno upravo.Za posle redne uprave je potrebno soglasje etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastninskih deležev.

Vi imate potrebno soglasje lastnikov in lahko uporabljate sredstva iz rezervnega sklada.

Poglejte še določbe STANOVANJSKEGA ZAKONA na našem spletu www.slonep.net

04.03.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.