Čiščenje skupnih prostorov

Živim v bloku, kjer smo do pred kratkim imeli čistilko za čiščenje stopnišča in ostalih skupnih prostorov. Sosedje (ena stranka), ki stanujejo najvišje, pa so se odločili, da čistilke več ne bodo plačevali in bodo sami čistili. Čistijo pa samo pred svojimi vrati in se z njimi ne da nič dogovoriti. Vsi čistimo vsak po svoje in se nam zdi neumno, da moramo čistiti tudi za njimi. Zanima me, kaj lahko storimo v tem primeru oziroma kaj nam priporočate. Hvala za odgovor in lep pozdrav!

(Jožica)

ODGOVOR:

Čiščenje skupnih prostorov je posel rednega upravljanja. Stvarnopravni zakonik v 67. členu določa, da je zanj potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico celotne vrednosti. Za uvedbo čistilke morate torej doseči omenjeno soglasje. Če se le-to doseže, so dolžni čistilko plačevati vsi, tudi tisti solastniki, ki soglasja niso dali. Potrebno pa je opozoriti, da morajo biti hodniki v solastništvu vseh ( včasih je določeno tudi drugače).

Lahko pa s pogodbo o medsebojnih razmerjih (116. člen Stvarnopravnega zakonika) sklenete drugačen način upravljanja skupnih prostorov. Pogodba o medsebojnih razmerjih mora biti sklenjena v pisni obliki in učinkuje proti vsakemu novemu etažnemu lastniku.

16.11.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.