prenova skupne strehe

Sem 25% odstotni lastnik stanovanjske hiše. Večinski lastnik hiše je v času moje odsotnosti, brez poprejšnjega dogovora kompletno zamenjal strešno kritino. Sedaj od mene zahteva izplačilo sorazmernega deleža stroškov. Račun, ki mi ga je izstavil se mi zdi nerealno visok. Kako lahko ukrepam? Ali sem sploh dolžan poravnati račun za dela, o katerih se z menoj ni nihče posvetoval ?

(Rikardo Šušteršič)

ODGOVOR:

Iz povedanega je razvidno, da je stanovanjska hiša v solastnini, pri čemer znaša vaš delež 25%. Stvarnopravni zakonik v 67. členu določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini. Zamenjava strešne kritine sodi v posle rednega upravljanja, za katere je potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico njene vrednosti. Ker drugi 75% solastnik izpolnjuje ta pogoj, je imel pravico zamenjati strešno kritino tudi brez vašega soglasja.

- Solastnina

15.11.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.