Merjenje porabe toplote različno glede na vhode v bloku

Stanujem v bloku s 5 vhodi in 40 strankami. Leta 1992 smo se odločili in napeljali daljinsko ogrevanje in takrat smo se v našem vhodu odločili, da bomo napeljali dvižne vode tako, da je možno v vsako stanovanje vgraditi števec za porabljeno toploto, za razliko od ostalih strank, kjer so dvižni vodi speljani tako, da se porabe ne da meriti in se enostavno poraba bloka razdeli na 40 enakih delov. Stanovalci našega vhoda želimo montirati števce za toploto in plačevati po dejanski porabi, ker smo tudi pred letom 1992 vsak na svoj način in jasno svoje stroške ogrevali svoja stanovanja (elektrika, premog, etažna centralna kurjava).

(Števci za odjem toplote)

ODGOVOR:

Kot ste napisali želite le stanovalci enega vhoda plačevati stroške ogrevanja glede na dejansko porabo, za kar imate tudi potrebno napeljavo, števce pa ste tudi pripravljeni montirati.

Pravno gledano je možno, da upravnik stanovanjske hiše obračunava enemu vhodu glede na dejansko porabo (ker imate števce),  ostanek pa se razdeli med ostale glede na način kot ga sami določijo – npr. po kvadraturi stanovanj, številu oseb, enakih delih…

Glede na to, da gre za stanovalce enega vhoda, predvidevamo, da ne predstavljate polovico vseh etažnih lastnikov, katerih sklep bi imel močnejšo vrednost. Svetujemo vam, da podrobneje pogledate pogodbo, ki jo imate z upravnikom in pogodbo, s katerimi ste določili način delitve stroškov in s tem odkrijete, kaj je potrebno spremeniti.

S tem boste lažje nastopili pri upravniku in mu predlagali želene spremembe. Glede na omenjene pogodbe se da zgoditi, da boste morali pridobiti soglasja tudi ostalih etažnih lastnikov iz drugih vhodov, saj se za spremembe pogodbe o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki zahteva soglasje vseh.

02.08.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.