Prenova ogrevanja v večstanovanjski zgradbi
VPRAŠANJE:Sem stanovalec vecstanovanjske zgradbe. Zivljenska doba kotlov za centralno ogrevanje se izteka. Upravitelj pravi: ker se je vec kot 50% lastnikov odlocilo za priklop na daljinsko ogrevanje, morajo tudi tisti, ki se niso tako odocili, pristopiti k izbrani varianti. Mi bi npr. izbrali etazno centralno ogrevanje. Ali je to mogoce?
(SRM)
ODGOVOR:
Sistem centralnega ogevanja v večstanovansjki hiši spada med stvari v skupni lastni vseh etažnih lastnikov v bloku, tako kot npr. hodniki, dvigala, streha.. – govorimo o solastnini. (samo stanovanje pa je etažna lastnina).
Vsak etažni lastnik ima na na teh skupnih delih ponavadi delež, ki usteza vrednosti njegovega stanovanja, glede na celo stanovanjsko hišo. Lahko pa je s posebnim dogovorm določeno drugače.
Za solastnino pa velja, da je za stvari rednega upravljanja potrebna volja lastnikov, katerih delež presega polovico, da se ta dela izvršijo. Stroške tega pa krijejo vsi solastniki v skladu s svojimi deleži, torej tudi tisti, ki so bili proti temu.
Ker ste v vašem preimeru v manjšini bo obveljala volja večine.
Poglejte si še:
- Stvarnopravni zakonik (zlasti člena 67. in 106.)
19.06.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.