Ali je upravljalec dolžan sanirati fasdo in probleme s plesnijo
VPRAŠANJE:Živim v večstanovanjski hiši, kjer sem najemnik stanovanja. Ker je hiša že starejša se mi je v eni izmed sob pojavila zidna plesen. Soba je leži na senčni legi in je dodatno še zakrita s cipresami posajenimi na sosedovi parceli. Od zunaj se že opazi, kako odpada fasada v kosih! V vseh sobah imam napeljano tudi centralno kurjavo. Zanima me, ali je upravljalec to dolžan sanirati oziroma postoriti nekaj, da se širjenje plesni ustavi, saj se v tej sobi ne da več živeti!
Hvala za odgovor!
(NN)
ODGOVOR:
Po Stvarnopravem zakoniku (118. člen) je upravnik dolžan skrbeti tudi za redno vzdrževanje skupni delov, kamor fasada nedvomno spada in je zato v solastnini vseh etažnih lastnikov. Svetujemo vam, da ga na stanje opomnete v kolikor mu stanje ni znano in ga pozovete naj ukrepa, saj mora upoštevati vaše interese.
Če se s prenovo fasade strinjajo vsi etažni lastniki, je njihov sklep upravnik dolžan izvesti.
Kar pa se tiče vašega stanovanja in plesni, gre tukaj za etažno lastnino, morate za to poskrbeti sami. Če pa je izvor plesni v sami konstrukciji hiše, torej na skupnih deli potem velja isto kot opisano zgoraj.
Poglejte si še:
12.04.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.