Delitev skupnih prostorov

V stanovanjski hiši smo trije lastniki.Ali lahko posamičen lastnik v skupnih prostorih fizično pregradi svoj proporcionalno pripadajoči delež?

(M.R.)

ODGOVOR:

Zakon določa, da lahko vsak izmed skupnih lastnikov uporablja skupno lastnino v proporcionalnem obsegu, ki mu pripada. Po našem mnenju bi tako lahko posamezni skupni lastnik fizično pregradil skupni prostor tako, da bi uporabljal zgolj svoj del. Vendar je pri tem potrebno upoštevati, da s tem ne sme posegati v pravice drugih skupnih lastnikov, torej jim ne sme onemogočati enake uporabe. Če se torej vsi skupni lastniki medsebojno dogovorijo, da bodo skupne prostore pregradili in vsak uporabljali zgolj svoj del, potem ni problemov. Pri tem upoštevajte še, da si po vsej verjetnosti ne boste mogli zagraditi celotne kvadrature, ki bi vam pripada, saj bodo določen del skupnih prostorov še vedno uporabljali vsi skupni lastniki (npr. dostop do vašega in drugih zagrajenih delov kleti).

01.08.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.