Postavljena vprašanja nadzornemu odboru?

Nadzornemu odboru večstan. hiše sem poslala dopis v katerem želim odgovore na vprašanja o pogodbi o meds. razmerjih, hišnem redu, zahtevala tudi fotokopije računov, ki bi si jih skopirala na lastne stroške, ter pojasnila glede nekaterih stroškov, vendar tega nisem prejela. Bojim se, da se bo NO izgovarjal na upravnika, upravnik pa ker sem dopis poslala NO in ne direktno k njemu, na nadzorni odbor. Kdo je pristojen odgovarjati na vprašanja etažnih lastnikov v tem primeru?

(Blanka)

ODGOVOR:

Menimo, da bi morali konkretna vprašanja najprej nasloviti na upravnika, ki dejansko upravlja vašo stavbo in ima tudi direkten vpogled v vse listine in račune, nadzorni odbor pa ima funkcijo nadzora upravnika v skladu s pogodbo o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku.
Poleg tega imate v skladu s 65. čl. Stanovanjskega zakona pravno podlago za vpogled v pogodbe, sklenjene s tretjimi osebami glede poslov obratovanja in vzdrževanja večstanovanjske stavbe, v knjigovodske listine, ki so pridobljene na podlagi pogodb in poslovnih razmerij upravnika s tretjimi osebami in v stanje rezervnega sklada večstanovanjske stavbe.

Če menite, da je tematika pomembna tudi za ostale etažne lastnike, bo najbolje, da nadzornemu odboru predlagate, da zahteva sklic zbora etažnih lastnikov, kjer boste lahko skupaj obravnavali tematiko, ki se tiče vseh lastnikov.

Svetujemo vam, da si za uveljavljanje vaših pravic pogledate določila Stanovanjskega zakona.

25.01.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.