Bolj pravična razdelitev stroškov?
VPRAŠANJE:V hiši nikakor ne moremo podpisati pogodbe o delitvi skupnih stroškov, zato kot večji lastnik plačujem vse stroške po kvadraturi. Kaj lahko storim, da se skupni stroški pošteno delijo.
(car)
ODGOVOR:
V skladu s Stanovanjskim zakonom se etažni lastniki prosto dogovarjajo kako bodo najbolj pravično razdelili posebne in skupne stroške.
V primeru, da ne pride do dogovora, se upošteva kriterij kvadrature in posledično delež vsakega etažnega lastnika glede na celoto, ki mu pripada.
Vsa medseboja razmerja in posebne dogovore etažni lastniki zapišejo v pogodbo o medsebojnih odnosih, kjer se lahko posamezne mogoče situacije določajo še bolj podrobno in individualno.
Vkilkor skupni dogovor še vedno ne bo mogoč, lahko za pravičnejšo delitev predlagate vgradnjo individualnih števcev, za kar se šteje kot posel rednega upravljanja in je potrebna navadna večina.
Vkolikor pa tudi tak dogovor ne bo mogoč, se lahko obrnete na sodišče, da v nepravdnem postopku odloči o medsebojni razmerjih med etažnimi lastniki oz. solastniki.
Poglejte še:
07.07.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.