Predkupna pravica etažnih lastnikov

Stanovalci (vsi etažni lastniki) bloka bi radi izvedeli ali imamo predkupno pravico za odkup zemljišča oziroma travnika, ki se nahaja v neposredni bližini bloka. Postopek vpisa v zemljiško knjigo še ni zaključen, izvedeli smo, da je zemljišče ob bloku last slovenske razvojne družbe, ki ima namen to zemljišče prodati. Vendar le tega ne morejo storiti brez javnega razpisa. Z javnim razpisom bi lahko lastnik zemlje lahko postal tudi trenutno zainteresirani najemnik, ki želi na tem zemljišču postaviti gostinski vrt. Stanovalci bloka temu ostro nasprotujemo, zato nas zanima ali imamo predkupno pravico in kakšno ceno dosegajo taka zemljišča, ter kje ugotoviti za kakšno vrsto zemljišča gre (zelenica, zazidljivo zemljišče...) Hvala!

(K.P.)

ODGOVOR:

Vrsto zemljišča lahko ugotovite v zemljiškem katastru, ki ga vodi geodetska uprava Slovenije. Najdete jo na upravni enoti, kjer zahtevajte mapno kopijo za dotično zemljišče. Glede predkupne pravice pa velja sledeče – načeloma jo ima najemnik (tako velja za kmetijska zemljišča in stanovanja, medtem ko tega ni pri nezazidanih stavbnih zemljiščih). Sosedje pridejo na vrsto šele, če najemnik te pravice ne izkoristi. Postavitvi gostinskega vrta se boste stanovalci lahko uprli v postopku izdaje dovoljenja. Če ste sosedje, boste vsekakor stranka po postopku izdaje dovoljenja (lokacijskega ali obratovalnega), ki poteka na upravni enoti. Takrat boste izgradnjo z ustreznimi argumenti lahko preprečili.

08.06.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.