Provizija nepremičninski agenciji

v mesecu oktobru sem preko nepremicninske agencije sla pogledat garsonjero. za ogled sem podpisala provizijo 1 % v primeru sklenitve pogodbe. Ta nepremicnina je takrat imela ceno 60.000 DEM in bi naj merila 17 m2. zaradi previsoke cene se za nakup takrat nisem odločila. sedaj sem pa slučajno spet preko druge agencije prisla do ogleda iste garsonjere vendar je cena 47.000 DEM velikost pa je 16 m2+6 m2 galerije. Zanima me kašne so moje obveznosti v primeru nakupa te garsonjere preko druge agencije do te prve nepremičninske agencije. hvala

(NN)

ODGOVOR:

V primeru nakupa preko druge agencije, nimate nobenih obveznosti do prve agencije, saj ste do te nepremičnine prišli po popolnoma drugi poti. Sklenili ste namreč posredniško pogodbo s prvo agencijo, v kateri je bilo določeno, da bo agencija posredovala za vas in vam našla ustrezno stanovanje. Za vas to stanovanja takrat ni bilo ustrezno, zaradi previsoke cene.

Če ste kasneje sklenili pogodbo z drugo agencijo in vas je ta pripeljala do iste nepremičnine, ki pa je bila sedaj bistveno cenejše, po našem mnenju nimate obveznosti do prve agencije. Odvisno je tudi, kakšna je bila točno pogodba, ki ste jo podpisali s prvo agencijo.

Res pa je, da so tovrstni problemi nemalokrat predmet obravnave na arbitražah in sodiščih. Posebej je lahko kritično, če prva agencija dokaže, da je druga agencija prišla do podatka preko vas.

26.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.