Kako naj odpravimo napako v kupoprodajni pogodbi?
VPRAŠANJE:Nepremičninski agent (s katerim imam sklenjeno pogodbo o posredovanju) mi je svetoval, naj parcelo na kateri stoji hiša prodam v treh delih. Zagotovil mi je, da to lahko storim še pred razpalcelacijo. Prodal mi je tisti del na katerem stoji hiša. Ves čas smo se s kupcem in agentom dogovarjali, da kupec dobi hišo in zemljo v skupni izmeri 500 m2 (hiša + zemlja=500m2). Agent je pripravil pogodbo v kateri je napaka - piše, da kupec dobi hišo + dodatno 500m2). To napako sem spregledala tako jaz kot agent, kupec pa je bil tiho. Prišlo je že do overovitve pogodbe, predaje ključev in nakazila denarja, razpalcelacije še ni bilo. Zanima me ali imam kakšno možnost za razveljavitev pogodbe oz. ali imam kakšno osnovo za tožbo kupca (ki ne prizna ustnega dogovora) ali agenta (ki me je oškodoval z napako v pogodbi - pogodbe ni sestavil odvetnik), ki je zaenkrat svojo napako priznal?
(OLI)
ODGOVOR:
Svetujemo vam, da si čimprej poiščete pomoč strokovnjaka in spodbijate pogodbo zaradi zmote. Prišlo je do napake v izjavljeni volji; vaša resnična volja je drugačna od zapisane.
V primeru, da je nepremičninski agent ravnal hudo malomarno, bo odgovarjal tudi agent. Ravno zaradi takšnih primerov morajo biti nepremičninske agencije zavarovane.
Poglejte:
05.07.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.