Agent okradel prodajalca in kupca - kaj storiti?

Za prodajo stanovanja sem pred pribl. letom dni pooblastila agencijo **** . Ker sem med letom delno odsotna, je ga. ****** od kupca (za stanovanje) v mojem imenu prejela kupnino, ceprav je bilo dogovorjeno, da se preostanek - (poleg predujema) placa meni osebno, ko se vrnem v Slo. POgodba sama ni omenjala nacina placila oz. mojega bancnega racuna. No, notarsko pogodbe nikoli ni sla overit, denarja pa tudi ni izrocila. Ko sem jo ovadila na policijo, je priznala, da je denar sprejela in da ga pac vec nima! Kupec, ki je obveznosti opravil - od mene sedaj seveda zahteva stanovanje, jaz pa sem dejansko prejela samo predujem. V pogodbi ni bilo jasno napisano kako se bo placal preostanek..... Sedaj mi sveujejo, naj dam kupcu stanovanje, sama pa naj jo tozim za razliko. Medtem sem ugotovila, da je agencija ***** - **** - v hudih financih tezavah in sploh vse imetje ge. ******. In samo za zakljucek - njen moz ***** ****** spet odprl novo nepremicninsko agencijo. Kaj lahko storim?

(Mary Kovacic )

ODGOVOR:

Nasvet, ki ga sami omenjate se tudi nam zdi najbolj logičen, zlasti ker pišete, da v prodajni pogodbi ni omenjen ali določen način plačila preostanka kupnine.  Kupec je kupnino plačal in sedaj pričakuje, da mu izročite stanovanje.

Menimo, da gre za zapleten primer, kljub temu da temu morda ni tako, zato vam težko svetujemo, brez da bi videli to pogodbo in morebitno ostalo dokumentacijo – kakšno je bilo pooblastilo agenciji ali pogodba z njimi. Če izročitev kupnine agenciji nima neke pravne osnove, potem gre za tako imenovano neupravičeno obogatitev in je na kupcu, da ta denar izterja nazaj, vam pa še vedno ostane zahtevek do njega.

A kot rečeno, svetujemo vam da se posvetujete z odvetnikom, ki bo lahko v celoti preučil vaš primer.

Povezava:

-         Spisek odvetnikov

18.09.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.