Nepremičninska agencija zahteva plačilo brez sklenjene pogodba

Spoštovani, z nepremičninsko agencijo sem se po telefonu dogovorila za ogled moje hiše (prodaja). Po obisku pri meni doma so bili zainteresirani za sodelovanje, vendar pa z njimi nisem sklenila nikakršne pogodbe. Za prihod na dom so mi zaračunali 5.000,00 SIT. Račun sem na mestu plačala in z njihove strani prejela tudi potrdilo. Gospod je izmeril in si ogledal prostore, pozneje pa smo se odpeljali na ogled druge hiše (za nakup). Čez nekaj tednov, sem se zaradi njihovega nekorektnega sodelovanja obrnila na drugo agencijo in o tem tudi pisno obvestila prejšnjo agencijo. Sedaj pa so mi poslali račune za cenitev (8.250), pregled dodatne dokumentacije (8.250), ogled meritve (19.250), pisna izdelava evalvacijskega elaborata (44.000), ogled hiše (nakup) 5.000, oglasi v Delu (9.900), Dnevnik (2.380), sestanek pri notarju (20.000), administracija (32.000). Naj zopet omenim da z njimi nisem sklenila nikakrnšne pogodbe ali pisnega dogovora, tudi dokumentacije o cenitvi nisem prejela in o tem, da bi bili oglasi objavljeni v Delu in Dnevniku tudi nič ne vem. Sestanka z notarjem se nisem udeležila, ker sem jih že pred sestankom obvestila o tem da sem za prodajo pooblastila drugo agencijo. Sprašujem vas, ali sem res dolžna poravnati račune? Poslani "račun" ni poslan v obliki računa ampak kot dopis, v katerem je med drugim navedena tudi številka za nakazilo. Za čimprejšnji odgovor se vam zahvajujem in vas lepo pozdravljam! Andreja Š.

(Andreja)

ODGOVOR:

Omenjate, da ste se zgolj dogovorili za ogled hiše, ki jo prodajate in do samega ogleda je tudi prišlo, brez da bi pred tem podpisali kakršno koli pogodbo z agencijo. To se nam zdi dokaj nenavadno, saj ponavadi agencije najprej strankam podajo v podpis pogodbo o posredovanju in šele nato stečejo ogledi in posredovanje pri nakupu in prodaji. Če agencije niste pooblastili za prodajo oziroma sklenili z njimi nobenega dogovora ali pogodbe potem ne vidimo razloga za plačilo izstavljenega »računa«.

Če se agencija s tem ne bo strinjala, lahko sama sproži spor, vendar pa glede na opisano nima nekega pravnega temelja za uspeh, saj je objavila oglas in opravila meritve na lastno pest, brez vašega soglasja.

Omenjate pa, da ste z njimi sodelovali tudi pri nakupu hiše. Če se tu zgodba ponovi – da ni bil sklenjen nikakršen dogovora ali pogodba potem je tudi tu situacija enaka.

07.09.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.