Kako preprečiti sosedovo spodkopavanje škarpe?

Pozdravljeni. Naša parcela je pribl. 1,5 m višje od sosedove, tako da meja poteka po ježi, ki je na sosedovi strani. Sosed to ježo počasi, a vztrajno spodkopava in naša zemlja ter počasi tudi pot ob meji drsi na sosedovo zemljišče.

Da bi problem rešili, smo na naše stroške z njegovim ustnim soglasjem postavili škarpo. Pa to zanj še ni dovoj. Sedaj jamra, da bi morala biti škarpa višlja in da če bo hotel svoj svet še bolj zravnati, bo škarpo spodkopal. Kaj se bo zgodilo z našim zemljiščem, ga ne zanima. Že z obstoječo škarpo smo si nakopali zelo visoke stroške, sedaj pa me hoče poriniti v še večje. Pa k škarpi ni prispeval tudi tolarja. Prosim, povejte nam, kako naj se zavarujem pred takim sosedom. Res lepo prosim za odgovor.

Pa lep pozdrav.

(jožica)

ODGOVOR:

Za vsak poseg na zemljišče - tako njegovo ravnanje kot škarpa s sosednjim zemljiščem - je določen postopek na upravni ravni in sicer za spodaj navedena primera ne potrebujete gradbenega dovoljenja.

Podrobno je vse to opisano v pravilniku o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov bt+rez gradbenega dovoljenja, ... , kjer vam v 19. členu predpisujejo sledeče:

Enostavni objekt je lahko grajen brez gradbenega dovoljenja, če ima investitor za zemljišče, na katerem naj bi se takšen objekt zgradil, lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico, ki mu omogoča gradnjo na takšnem zemljišču in če so pri takšnem objektu glede na vrsto, v katero je v skladu s tem pravilnikom uvrščen, izpolnjeni naslednji pogoji:
1. da so njegova velikost in način gradnje ter rabe v skladu z določbami tega pravilnika,
2. da so pri njegovi gradnji izpolnjene zahteve, ki jih glede načina gradnje in odmika od sosednjih zemljišč določa 20. člen tega pravilnika in
3. da so pri njegovi gradnji izpolnjeni lokacijski pogoji, ki jih glede oblikovanja in postavitve objektov določa izvedbeni prostorski akt

Vse kar ni skladno s spodaj navedenimi točkami, je zrelo za prijavo gradbenemu inšpektorju, ki bo potem ustrezno tudi ukrepal:

• oporni zid oziroma škarpa, to je konstrukcija med dvema višinama zemljišča, namenjena za preprečevanje usipanja oziroma drsenja zemlje, če je najvišja točka konstrukcije med spodnjim in zgornjim zemljiščem 1,2
• odkopavanje in nasipavanje kmetijskih zemljišč do višine oziroma globine 1,5 m, če je namenjeno agromelioracijam oziroma je potrebno zaradi osuševanja, namakanja, izboljšanja kmetijske proizvodnje oziroma gojenja ali izkoriščanja in rabe gozda, in če so takšna dela izvedena v skladu s predpisi, ki urejajo kmetijstvo in gozdarstvo
• ureditev vrta, kamor sodi saditev okrasnega drevja ter grmovnic, ureditev gredic za sajenje vrtnin in okrasnih rastlin, postavitev skalnjaka, okrasnega bazenčka oziroma vodnjaka, postavitev komposta, in izvedba drugih del, ki sodijo med vrtnarjenje, vključno z odkopavanjem in nasipavanjem zemljišč do višine oziroma globine 0,3 m z namenom ureditve gredic in vrtnih oziroma parkovnih poti, postavitev klopi in druge vrtne opreme

12.12.2005 (GRADIMO.si)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.