Prodaja občinskega komunalno neopremljenega zemljišča

Ali lahko občina proda komunalno neopremljeno zemljišče?

(NN)

ODGOVOR:

Pri prodajah stavbnega zemljišča je treba upoštevati tudi določbe 51. člena zakona o lokalni samoupravi (ZLS, Uradni list RS, št. 72/93 in naslednji), pri čemer pa dejstvo ali je stavbno zemljišče opremljeno ali neopremljeno, ne igra prav nobene vloge. Opremljenost stavbnega zemljišča je namreč, glede na določbe 39. člena zakona o stavbnih zemljiščih (ZSZ), pogoj za gradnjo objektov. Zagotavljanje opremljanja stavbnih zemljišč tudi ne more biti sinonim za to, da bi moral tisti, ki je z obravnavanim zakonom zadolžen, da opremljanje zagotavlja, torej občina, javno infrastrukturo tudi kar sam graditi. Zagotavljanje opremljanja stavbnega zemljišča, kot ga določa tretji odstavek 39. člena ZSZ, je po našem mnenju treba razumeti tako, da je občina oziroma pristojni njen organ dolžan sprejemati ustrezne programe opremljanja stavbnih zemljišč (za eno ali več let). Ti programi pa se, do izdaje predpisa o njihovi vsebini, pripravljajo in sprejemajo s smiselno uporabo navodila o enotni metodologiji za pripravo investicijskega programa urejanja stavbnih zemljišč (Uradni list SRS, št. 33/85 in Uradni list RS, št. 22/90) in navodila o tem, kaj se šteje za sekundarno, primarno in magistralno omrežje komunalnih in drugih objektov in naprav (Uradni list RS, št. 27/85), v skladu z določbami 58. člena zakona o stavbnih zemljiščih.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.