Nezazidano stavbno zemljišče, ki se uporablja za kmetijstvo

Ali je zemljiška parcela različnih kultur, ki se uporablja kot kmetijsko zemljišče, lahko opredeljena kot nezazidano stavbno zemljišče?

(NN)

ODGOVOR:

V skladu z določbami zakona o urejanju prostora (ZUreP) mora biti razmejitev v rabi prostora in s tem povezan status zemljišč (kmetijska, gozdna, vodna, stavbna - zazidana in nezazidana) dokončno določena v prostorskem planu. S tem, ko prostorski plan opredeli območje nezazidanega stavbnega zemljišča, seveda le na kmetijskem ali gozdnem zemljišču, saj ga drugod ne more, se stanje na do tedaj kmetijskem zemljišču ali gozdu še ni nič spremenilo. Prostorski plan namreč določi namensko rabo prostora, torej določi nekaj, kar naj bi šele bilo, v bližnji ali daljni prihodnosti. Opredelitev v prostorskem planu pomeni le to, da je na določenem območju predvidena spremenjena raba zemljišč - gradnja za določen namen, kadar pač bo. Da je kmetijsko zemljišče tudi po sprejetju prostorskega plana, ki opredeli nezazidano stavbno zemljišče, in tudi po sprejetju prostorskega izvedbenega akta (PIN ali PUP), še vedno zemljišče na katerem se (še vedno) kmetuje, kažejo tudi tiste določbe zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), ki urejajo obveznost plačila odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda. S prostorskim planom določeni (predvideni) namen rabe prostora, kar je sinonim za predvideno namembnost, je torej nekaj povsem drugega kot sedanja namembnost (sedanja raba).

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.