Dovoljenja za rastlinjake

Ali je potrebno za rastlinjake lokacijsko in gradbeno dovoljenje oziroma ali zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del?

(NN)

ODGOVOR:

Za katere vrste posegov v prostor je potrebno pridobiti lokacijsko dovoljenje oziroma katera dela je potrebno priglasiti krajevno pristojni upravni enoto, določata 50. in 51. člen zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN, Uradni list SRS, št. 18/84 in naslednji). Določbe 50. člena, v povezavi z zakonom o graditvi objektov (ZGO, Uradni list SRS, št. 34/84 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 59/96), temeljijo na stališču, da je za graditev objektov in naprav ter za druge posege v prostor, ki trajno spreminjajo njegov namensko rabo, bivalne in delovne pogoje, ekološko ravnovesje v naravi ali krajinske značilnosti, treba pridobiti lokacijsko dovoljenje. Z 51. členom pa je navedena določba dograjena s tem, da za t.i. konstrukcijsko-gradbeno in prostorsko manj zahtevne posege v prostor in dela zadostuje priglasitev, pri čemer je postopek izdaje odločbe o dovolitvi priglašenih del enostavnejši, cenejši in hitrejši.

V zvezi z zgoraj pojasnjenim je torej mogoče ugotoviti, da se, iz prostorskega in gradbenega vidika, rastlinjaki lahko razvrstijo v dve vrsti. Za rastlinjake, ki so objekt trajnega značaja in imajo vse značilnosti objekta po prvem odstavku 2. člena zakona o graditvi objektov (ZGO), velja, da je zanje treba pridobiti lokacijsko in gradbeno dovoljenje oziroma enotno dovoljenje za gradnjo. Pri tem sploh ni pomembno ali so takšni rastlinjaki montažno ali "klasično" grajeni. Drugo vrsto rastlinjakov pa lahko uvrstimo med posege v prostor, ki so konstrukcijsko in prostorsko manj zahtevni. To so torej objekti, ki zlasti ne zahtevajo temeljenja in statičnih izračunov, niso priključeni na javno infrastrukturno omrežje in se jih lahko brez posebnih del oziroma takoj, ko niso več potrebni, odstrani. Za graditev takih objektov zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del. Pri tem velja še dodati, da po svojih značilnosti rastlinjaki spadajo ali med začasne, ali pa med pomožne objekte, če tako določa občinski predpis o pomožnih objektih.

Kot to tudi sicer velja za lokacijsko dovoljenje, mora tudi odločba o dovolitvi priglašenih del temeljiti v ustreznih občinskih prostorskih aktih in drugih občinskih splošnih predpisih, pri čemer pa postavitev rastlinjaka, na podlagi odločbe o dovolitvi priglašenih del, ne sme (najmanj) biti v nasprotju z določbami občinskega prostorskega akta, praviloma prostorskih ureditvenih pogojev in morebitnih drugih predpisov, ki določajo pogoje za posege v prostor na konkretnem območju. Če občinskih predpis, oziroma v konkretnem primeru odlok o pomožnih objektih take rastlinjake uvršča med pomožne objekte (po 51. členu ZUN), se mora seveda pri njihovem dovoljevanju upoštevati tudi takšen odlok.

13.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.