Oddaja že najetega stanovanja

Brat ima najeto stanovanje, ker ga ne uporablja in v njem ne biva bi ga pa dal v najem.Midva že imava sklenjeno najemno pogodbo, ki sva jo registrirala na UE:kaj morava storiti? Brat (ni lastnik nepremičnine) sklene pogodbo za oddajo stanovanja, jo priglasi na UE, je potrebno še kaj drugega (notarska overitev, prijava na davčnemu uradu in še kaj?Kako se plačuje davek na promet nepremičnin-se znesek najemnine prikaže samo v dohodnindki napovedi ali še kaj drugega. Hvala za odgovor.Luka

(Luka)

ODGOVOR:

Če pravilno razumemo vaše vprašanje imate z bratom že sklenjeno najemno pogodbo in priglašeno pri davčnem in občinskem organu (in ne upravni enoti). Sedaj pa bi brat želel skleniti najemno pogodbo s tretjo osebo in bi torej šlo za podnajem (ko da najemnik stvar v najem nekomu tretjemu).

To je možno, razen če ni bilo dogovorjeno drugače. Pogosto se namreč v najemnih pogodbah določi, da podnajem ni dovoljen. Če takega določila v prvi najemni pogodbi nimate potem ni ovir.

Za to novo pogodbo pa velja isto kot pri prvi. Potebno jo je priglasiti davčnemu in občinskemu organu. Hkrati pa je prihodke iz tega potrebno navesti v napovedi dohodnine.

Poglejte si še:

Poglejte si še:

-         Najem

-         Najemno razmerje

-         Primeri pogodb

14.10.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.