Plačilo komunalnega prispevka, občina pa nima programa opremljanja

Zakon o stavbnih zemljiščih običnam daje pravico, da bodočemu graditelju zaračunajo prispevek za opremljanje stavbnih zemljišč( komunalni prispevek) pod pogojem, da občina sprejme program opremljanja stvabnih zemljišč. Kako ravnati v primeru, ko občina izda odločbo in zahteva plačilo komunalnega prispevka, programa opremljanja za konkretno stavbno zemljiče oz. področje urejanja, pa nima. Ali kot investitor lahko zavrnem plačilo in kakšne posledice ima to v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja, kjer je potrdilo o plačilu komunalnega prispevka pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja? Za odgovor se zahvaljujem.

(gala)

ODGOVOR:

Opremljanje zemljišč za gradnjo ureja deloma tudi leto sprejeti Zakon o urejanju prostora (poglejte si člen 135- člen in naslednje). Program opremljanja je lahko del občinskega lokacijskega načrta in podlagi tega se vam sestavi znesek za komunalni prispevek. Če vam je občina tega že izstavila lahko pogledate na kaj se pri tem sklicujejo (na kateri prostorski načrt)

Upravna enota v vašem primeru seveda ne bo izdala gradbenega dovoljenja, če ne boste priložili potrdila o plačnem komunalnem prispevku.

To seveda ni vaš interes kot investitor, zato bi bilo ugodneje napasti samo odločitev občine o komunalnem prispevku, če občina ni ustrezno poskrbela za programe opremljanja.

Vendar pa po drugi strani, če tega res ni in so vam izdali plačilo prispevka mimo vsega, se vsa stvar lahko za vas zavleče, saj je sprejemanje prostorskih aktov občine (ki so osnova za programe opremljanja) lahko dolgotrajni. Če ga kljub temu plačate se izognete zapletom na upravni enoti pri izdaji gradbenega dovoljenja, vendar pa če je ta očitno nepravičen bi bila pravilnejša odločitev pritožba, kjer lahko navedete, da osnova za izdajo plačila ni primerna oziroma je sploh ni.

 Poglejte si še:

-         Prostorski plani občine

-         Postopek izdaje gradbenega dovoljenja

07.09.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.