Soglasje in dovoljenja za prizidek?

Na hišo je naslonjen lesen prizidek, ki je potreben temeljite prenove. Zanima me, ali za obnovo potrebujemo gradbeno dovoljenje ali zadošča lokacijsko, tudi v primeru, da bi želeli prizidek adaptirati z drugimi materiali? Kaj pa v primeru, da bi iz obstoječo konstrukcijo želeli spremeniti v teraso? Naslednja stvar je soglasje sosedov. Gre za večstanovanjsko hišo in sosedje so lastniki drvarnice v pritličju lesenega dela. Zanima me, če potrebujemo njihovo soglasje za obnovo lastnega dela, glede na to, da je njihova drvarnica vezana nanj. Hvala za odgovor

( Špela)

ODGOVOR:

Ker na tem področju zakonodaja še ni natančno izpeljana je odvisno od vsake občine al bo štela vaš prizidek kot enostavni objekt ali kot manj zahteven objekt. Več o tem si preberite v rubriki Slovarček.

Ko boste točno vedeli za material in kako bi obnova izgledala, vam svetujemo da zaprosite za lokacijsko informacijo, ker je sam postopek pridobitve lažji. Prav tako v tem primeru ne potrebujete soglasij sosedov. Če pa lokacijska informacija ne bo zadoščala za poseg bo to iz nje razvidno – v tem primeru rabite gradbeno dovoljenje.

Pri gradbenem dovoljenju pa morajo sosedje dati svoje soglasje k posegu. Če ga ne dobite že vi, so kasneje v postopku pozvani s strani upravne enote, da se o posegu izjavijo.

Omenjate, da je sosedova drvarnica vezana na vaš prizidek. Če to pomeni, da so nekateri deli skupni – torej v solastnini, ker so na meji, potem je tudi v prvem primeru potrebno soglasje, saj posegate z adaptacijo v njihovo stvar.

Poglejte si še:

19.07.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.