Služnost - meja parcele

Pred tremi meseci smo kupili hišo z dvoriščem. Problem se je pojavil pri izmeri parcele, ker je za hišo asfaltirana cesta, katere polovica pripada naši parceli. Ta cesta naj bi nastala po sodni poti. Uporabljamo jo lahko mi in še dva soseda ter nihče drug. Vendar cesta ni vrisana v nobenih načrtih, ni vpisana kot služnostna pot v zemljiški knjigi. Sosedje, ki živijo v hiši nasproti ceste pravijo, da cesta ni naša. Vendar to ne more biti res, ker se ujema z našo kvadratuo iz zemljiškega izpiska, čeprav mejnikov ni. Zanima me kako lahko izvem ali je ta stvar bila urejena po sodni poti. In kako lahko še dokažem, da je to zemljišče na katerem leži cesta naše. Cesta ni vpisana kot služnostna pot, ker imajo sosedje lahko dostop do svojih parcel tudi brez te ceste.

(A.Ž.)

ODGOVOR:

Edina možnost, da bi lahko dokazali kje je meja vašega zemljišča je da naročite geodetsko izmero parcele. Geomeri bodo parcelo odmerli v skladu z vsemi znanimi pogodbami, zemljiškim katastrom, zemljiško knjigo in zakonom.

Če pa stanje v zemljiškem katastru oz. zemljiški knjigi je bo omogočalo takšne izmere v naravi kot jo predvidevate, pa predlagamo, da poskusite od prejšnjih lastnikov izvedeti na kakšni pravni podlagi naj bi bila polovica ceste vaša in kje bi se pisni dokument, ki bi to potrjeval nahajal. Če je lastnik drugega dela občina, pote bi se lahko pogodba ali sodna odločba nahajala pri njih, če pa je lastnik sosed, ki ni zainteresiran, da bi vam priznal pravico do polovice te poti, potem boste od njega težko dobili sodno odločbo. Edina možnost v tem primeru je vložitev tožbe na ugotovitev lastninske pravice na tej polovici ceste. Za to boste potrebovali nekaj dokazov, nekaj pa jih bo sodišče izvedlo po uradni dolžnosti. Temelj za vložitev tožbe predstavlja Zakon o pravdnem postopku.

01.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.