Prilastitev tujega solastniškega deleža

Po dediščini mi pripada 1/6 hiše. V etaži kjer si delam stanovanje je 50m2 kar predstavlja 2/6 hiše, več kot mi pripada. Ali lahko vseeno vpišem etažno lastnino - celih 50m2 v zemljiško knjigo kot moja last tudi če mi pripada samo 25m2 po zakonu o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo (ZPPLPS)?

(NN)

ODGOVOR:

Zakon o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavb v zemljiško knjigo (ZPPLPS) določa, da je predlagatelj vpisa stavbe, lastninske pravice na posameznih delih stavbe in solastninske pravice na skupnih prostorih, delih in objektih stavbe (vpis etažne lastnine) lahko eden ali več imetnikov pravice na posameznem delu stavbe. Če je na posameznem delu stavbe več imetnikov pravice, lahko predlaga vpis vsak od njih brez soglasja ostalih imetnikov.

Za vložitev takšnega predloga ni potrebno soglasje drugih imetnikov pravic na posameznih delih stavbe in osebe, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot imetnik pravice na zemljišču, na katerem stoji stavba.

Predlogu za vpis etažne lastnine mora predlagatelj priložiti:

• potrdilo geodetske uprave;
• listine, ki so potrebne za vpis lastninske pravice na posameznem delu stavbe;
• pogodbo ali odločbo, s katero so med imetniki pravic na posameznih delih stavb določeni solastniški deleži na skupnih prostorih, delih in objektih stavbe.

Zakon o zemljiški knjigi pa določa, da je vknjižba lastninske pravice mogoča le na podlagi javne ali zasebne listine, ki mora vsebovati veljaven pravni temelj. Nepremičnina mora biti v listini označena s podatki, s katerimi je vpisana v zemljiški knjigi.

Ta dva zakona je torej potrebno brati v povezavi, zato vam v zemljiško knjigo ne bodo vknjižili lastnine na 50m2 velikem stanovanju, pač pa le na 25m2, ker vam na podlagi sklepa o dedovanju pripada takšen delež.

10.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.