Ulica - spor glede upravljanja

V ulici je pet lastnikov parcel.Vsi so parcele kupili pred približno 35-imi leti, v pogodbi pa imajo vsi vpisano, da odstopajo 4 m vzdolž svojih parcel za cesto. Sedaj pa bi želeli ulico komunalno urediti, pogoj za to pa je odstop teh 4ih metrov,ki že 35 let služi za cesto v upravljanje MOL.Vsi v ulici smo cestišče odpisali le zadnji v ulici temu nasprotuje,ker je ulica slepa in mimo njih ne vozi nihče z avtomobili.Mimo njihove hiše se uporablja samo peš pot,pričeli pa so tudi to oteževati z avtomobili in psom.Sedaj je prišlo do situacije,da oni uporabljajo javno cestišče,ki so ga ostali lastniki odstopili,vsi ki pa uporabljamo 'njihovih' 4m ceste za peš pot pa dobesedno hodimo po privat zemljišču.Rešitev?Nasvet?

(P.S.)

ODGOVOR:

Predvidevamo, da so kupoprodajne pogodbe, s katerimi so lastniki v vaši ulici pridobili lastninsko pravico na parcelah overjene pri notarju in da je lastninska pravica vpisana v zemljiško knjigo. Če je temu tako, potem lahko na podlagi pogodb in zemljiške knjige zahtevate od soseda, da dovoli prenos v upravljanje na MOL. Če tega ne bo hotel storiti ga lahko civilno tožite v pravdnem postopku.

Če vam to ne bo uspelo, pa boste prav gotovo lahko z MOL sklenili pogodbo tako, da štirje lastniki prenesete cesto v upravljanje na njih, saj je cesta do zadnjega lastnika praktično nerelevantna. Poleg tega boste lahko na podlagi pogodbe izpred 35 let pridobili vsaj služnostno pot za hojo preko zemljišča zadnjega soseda. Menimo, da je temu že tako, saj ste pot uporabljali 35 let. Zato po našem mnenju lahko na podlagi pogodbe in priposestvovanja predlagate vpis služnostne poti v zemljiško knjigo. Tako bo služnostna pot javno znana in če bo sosed oviral prehod se boste lahko v skrajnem primeru obrnili tudi na policijo.

10.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.