Odvzem zemljišča
VPRAŠANJE:S spoštovanjem ! Vljudno vas prosim za sledečo pojasnilo : Sosedu sem prodal 20 arov nezazidanega stavbnega zemljišča. Vse geodetske izmere je opravil njegov sin, kar je po mojem mišljenju v nasprotju z geodetskimi predpisi in z Zakonom o splošnem upravnem postopku.Pri tem je enostavno z mojo privolitvijo ( bil sem zaveden ) del mojega zemljišča v izmeri 650 m 2 pripojil k občinski cesti, za kar ni bila sklenjena nobena odkupna listina in nisem dobil nobene odškodnine. Po pravomočnosti odločbe sem zahteval od Geodetske uprave, da te postopke razveljavi ter mi vrne odvzeto zemljišče, ki je bilo pripojeno k občinski cesti, a ta tega noče izvesti. Prosim vas, če mi sporočite, kako naj uveljavim svojo zahtevo. Lep pozdrav ! Janez
(J.T.)
ODGOVOR:
Zakon o geodetski dejavnosti določa, da geodetske storitve izvajajo geodetska podjetja, ki imajo dovoljenje za izvajanje geodetskih storitev. Dovoljenje lahko pridobi tisto geodetsko podjetje, ki izpolnjuje z zakonom predpisane pogoje in je vpisano v imenik geodetskih podjetij pri Inženirski zbornici Slovenije. Stranke naročijo geodetske storitve neposredno pri geodetskih podjetjih, ki imajo dovoljenje za izvajanje teh storitev, in šele po njihovi izvedbi vložijo pri pristojni geodetski upravi zahtevo za evidentiranje nastalih sprememb v uradnih evidencah. Geodetska podjetja morajo cene geodetskih storitev obračunavati v skladu z minimalnimi tarifnimi pogoji za geodetske storitve, ki jih določa Vlada Republike Slovenije na predlog pristojne inženirske zbornice. Predpisano je tudi obvezno združevanje geodetov, ki v geodetskih podjetjih opravljajo geodetska dela, v samostojno geodetsko sekcijo Inženirske zbornice Slovenije.
Geodetska izmera zemljišča, ki jo je opravil sosedov sin je tako popolnoma nerelevantna in neveljavna ter je ni potrebno upoštevati.Če ste privolitev za pripojitev vašega dela zemljišča k občinski cesti dali v zmoti ali prevari, potem takšna privolitev ne velja.
Obligacijski zakonik namreč določa, da če ena stranka povzroči zmoto pri drugi stranki ali jo drži v zmoti z namenom, da bi jo tako napeljala k sklenitvi pogodbe, lahko druga stranka zahteva razveljavitev pogodbe tudi takrat, kadar zmota ni bistvena. Glede na to določbo bi lahko preklicali vaše soglasje, vendar vam na poti stoji pravnomočna odločba geodetske uprave. Če bi razveljavitev postopka zahtevali pred pravnomočnostjo odločbe bi vam to uspelo, sedaj pa ko je odločba pravnomočna potrebujete resnejše razloge, ki pred pravnomočnostjo odločbe še niso bili znani. Ker ste vi že pred pravnomočnostjo vedeli za prevaro sedaj ne morate zahtevati.Zakon o upravnem postopku namreč določa, da se postopek lahko obnovi samo če je podan eden izmed naslednjih razlogov:
1. če se zve za nova dejstva ali se najde ali pridobi možnost uporabiti nove dokaze, ki bi bili mogli sami zase ali v zvezi z že izvedenimi in uporabljenimi dokazi pripeljati do drugačne odločbe, če bi bila ta dejstva oziroma dokazi navedeni ali uporabljeni v prejšnjem postopku;
2. če je bila odločba izdana na podlagi ponarejene listine ali krive izpovedbe priče ali izvedenca ali kot posledica kakšnega dejanja, ki je kaznivo po kazenskem zakonu;
3. če temelji odločba na sodbi, pa je sodba pravnomočno spremenjena, razveljavljena ali odpravljena;
4. če se odločba organa, ki je vodil postopek, opira na kakšno predhodno vprašanje, pa je pristojni organ pozneje to vprašanje v bistvenih točkah drugače rešil;
5. če je bila izdana za stranko ugodna odločba na podlagi njenih neresničnih navedb;
6. če je pri izdaji odločbe sodelovala uradna oseba, ki bi morala biti po zakonu izločena;
7. če je izdala odločbo uradna oseba pristojnega organa, ki je ni imela pravice izdati;
8. če kolegijski organ, ki je izdal odločbo, ni odločal v sestavi kot je predpisana z veljavnimi predpisi, ali če za odločbo ni glasovala predpisana večina;
9. če osebi, ki bi morala biti udeležena v postopku kot stranka ali stranski udeleženec, pa ne gre za primer iz drugega odstavka 229. člena, ni bila dana možnost udeležbe v postopku;
10. če stranke ni zastopal tisti, ki jo po zakonu lahko zastopa, če stranke ni zastopal zakoniti zastopnik, po zakonu pa bi jo bil moral zastopati ali če pooblaščenec stranke ni imel pooblastila, razen če je stranka kasneje odobrila procesna dejanja.
Ker tega po našem mnenju ni (vsaj na podlagi podatkov, ki
ste nam jih posredovali), vam na žalost ne moremo pomagati.Edini razlog za razveljavitev odločba bi lahko bila ničnost. Določeno je namreč, da se za nično se izreče odločba:
1. ki je bila izdana v upravnem postopku v stvari iz sodne pristojnosti ali v
stvari, v kateri sploh ni mogoče odločati v upravnem postopku;2. ki bi s svojo izvršitvijo lahko povzročila kakšno dejanje, ki je kaznivo po kazenskem zakonu;
3. ki je sploh ni mogoče izvršiti;
4. ki jo je izdal organ brez zahteve stranke (128. člen tega zakona), pa stranka pozneje ni izrecno ali molče v to privolila;
5. ki je bila izdana kot posledica prisiljenja, izsiljevanja, posebnega primera izsiljevanja, pritiska, ali drugega nedovoljenega dejanja;
6. v kateri je taka nepravilnost, ki je po kakšni po
sebni zakonski določbi razlog za ničnost.Pravite, da vam ni bila prisojena nobena odškodnina. Če je v vašem primeru šlo za
razlastitev v javnem interesu bi po zakonu morali dobiti odškodnino. Sicer zakon izrecno ne določa, da je razlastitev brez odškodnine nična, vendar dvakrat ponovi, da je potrebno izplačati odškodnino. Tako lahko vseeno poskušate s zahtevo, da se odločba geodetske uprave ugotovi za nično.15.09.2002 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.