Ali lahko Občina med postopkom prodaje spremeni status zemljišča?

Od občine sem dobil odobren odkup del zemljišča javnega dobro, ki meji na mojo parcelo. Gre za zemljišče, v lasti občine, ki ima kategorijo oz. vrsto rabe POT. Namen odkupa 100m2 je ureditev dovozne poti do javne ceste. Teren je plazovita, nerodovitna, brižina, ki ga konstantno moči voda. Po parcelaciji, ki sem jo že plačal, je cenilec ocenil vrednost odmerjene parcele. Ali se cenitev lahko izvede brez vednosti in prisotnosti kupca? Iz pogodbe, ki je nisem še podpisal, je razvidno, da je v tem času dogovorov, odmerjen del dobil status Stavbnega zemljišča, na katerem ni objekta. Vrednost odmerjenega zemljišča je zrasla na vrtoglavih 40€/m2, kar je skoraj enako vrednosti komunalno urejenemu zemljišču na tem območju. Kaj lahko storim, z ceno se ne strinjam, kje so lahko moji argumenti, če se po občinah prodaja kategorija poti od 5€/m2 do max 15€/m2.

(Frenk)

ODGOVOR:

Dejanje Občine oz. njena sprememba namembnosti prostorski planov je zelo sporna, saj je Občina edina pristojna za spremembo namembnosti in ima tako izključen vpliv na dvig cene določenega zemljišča.

Sporen pa je tudi trenutek spremembe- med dogovarjanjem za odkup.

Svetujem vam, da si nemudoma zagotovite pomoč odvetnika, da vas bo po pregledu obstoječe dokumentacije zastopal proti močnejši lokalni samoupravni skupnosti.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

12.06.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.