Velikost skupnih prostorov

Kupujem stanovanje v večstanovanjski hiši. Ker mora imeti vsaka taka hiša tudi skupne prostore me zanima ali je z kakšnim zakonom ali uredbo določeno kako veliki morajo biti skupni prostori. Se pravi ali je velikost skupnih prostorov odvisna od velikosti hiše, številom stanovanj ali česa drugega?

(M.Z.)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakon določa, da so skupni prostori večstanovanjske hiše stopnišča, hodniki, podstrešja, pralnice, sušilnice, skupne kleti, zaklonišča, kolesarnice, delavnice za hišnika, prostori za odlaganje smeti in drugi prostori, ki služijo večstanovanjski hiši kot celoti. Skupni deli in naprave večstanovanjske hiše so temelji, nosilni zidovi, stropovi, streha, fasada, dimniki, svetlobni jaški, dvigala, električno, kanalizacijsko, vodovodno in telefonsko omrežje, plinska in toplovodna napeljava, naprave za ogrevanje, televizijske in druge sprejemne antene in podobno. Nadalje so skupni prostori, deli, objekti in naprave večstanovanjske hiše tudi drugi prostori, deli, objekti in naprave, ki so v posebni stavbi, ali pa so del druge stavbe (skupna kotlovnica, skupni hidrofori) in objekti zunanje ureditve na funkcionalnem in skupnem funkcionalnem zemljišču, ki služijo hiši kot celoti ali več stanovanjskim hišam.

Po Stanovanjskem zakonu bi moral predstojnik republiškega upravnega organa, pristojnega za stanovanjske zadeve, predpisati tipologijo stanovanj, stanovanjskih hiš in sosedstev ter njihove površinske normative in funkcionalne standarde. Ti minimalni tehnični standardi so podrobno urejeni v Pravilniku o minimalnih tehničnih pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj. Odgovore na vsa vaša vprašanja boste naši v njem.

10.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.