Postopek vpisa v zemljiško knjigo -priposestovanje
VPRAŠANJE:Na naši kmetiji že preko 50 let obdelujemo zemljišče, za katerega se je po zapuščinski razpravi pokojnega soseda, izkazalo da je še žemljišče vpisano na njega. Mislim, da gre v tem primeru za priposestovanje. Zanima me, kakšen je postopek za vpis tega zemljišča v zemljiško knjigo in kakšni so okvirni stroški za ta postopek.
Hvala za odgovor.
(NN)
ODGOVOR:
Za priposestovanje morajo biti izpolnjeni trije pogoji:
- priposestvovalec mora biti ves čas priposestvovnja dobroveren, to pomeni da ni vedel , da obdeluje zemljišče, ki je last soseda. Če ga je sosed na to opozoril, potem ni več dobroveren,
- potek časa, nepremičnino se priposesvtuje v 20 letih,
- ves ta čas mora priposestvovalec izvrševati oblast nad to nepremičnino, se pravi jo venomer obdelovati, če jo je vmes obdeloval nekdo drug, se doba prekine in prične ponovno teči, ko zopet pridobi oblast.
Če so vsi ti trije pogoji skupaj izpolnjeni lahko pride do uspešnega priposestvovanja in s tem do prenosa lastninske pravice na vas.
Začetek postopka za vpis v zemljiško knjigo boste morali pričeti vi, sodišče pa lahko po lastni presoji razpiše obravnavo, na katere povabi vse morebitne prizadete osebe – dediče tega zemljišča. Ker tukaj ne gre za nek pravni posel (npr. prodajno pogodbo, s katero je razvidno kdo je bil prenesel lastnino na koga) boste morali prenos lastnine dokazovati drugače - s pričami. Postopek pričnete tako, da na pristojnem sodišču (kjer je zemljišče) oddate predpisan obrazec za svojo zahtevo. Sodna taksa za vpis v zemljiško knjigo znaša 17.000 SIT.
Poglejte si tudi:
- Obrazci za vpis v Zemljiško knjigo
08.03.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.
Postopek vpisa v zemljiško knjigo -priposestovanje
VPRAŠANJE:Na naši kmetiji že preko 50 let obdelujemo zemljišče, za katerega se je po zapuščinski razpravi pokojnega soseda, izkazalo da je še žemljišče vpisano na njega. Mislim, da gre v tem primeru za priposestovanje. Zanima me, kakšen je postopek za vpis tega zemljišča v zemljiško knjigo in kakšni so okvirni stroški za ta postopek.
Hvala za odgovor.
(NN)
ODGOVOR:
Za priposestovanje morajo biti izpolnjeni trije pogoji:
- priposestvovalec mora biti ves čas priposestvovnja dobroveren, to pomeni da ni vedel , da obdeluje zemljišče, ki je last soseda. Če ga je sosed na to opozoril, potem ni več dobroveren,
- potek časa, nepremičnino se priposesvtuje v 20 letih,
- ves ta čas mora priposestvovalec izvrševati oblast nad to nepremičnino, se pravi jo venomer obdelovati, če jo je vmes obdeloval nekdo drug, se doba prekine in prične ponovno teči, ko zopet pridobi oblast.
Če so vsi ti trije pogoji skupaj izpolnjeni lahko pride do uspešnega priposestvovanja in s tem do prenosa lastninske pravice na vas.
Začetek postopka za vpis v zemljiško knjigo boste morali pričeti vi, sodišče pa lahko po lastni presoji razpiše obravnavo, na katere povabi vse morebitne prizadete osebe – dediče tega zemljišča. Ker tukaj ne gre za nek pravni posel (npr. prodajno pogodbo, s katero je razvidno kdo je bil prenesel lastnino na koga) boste morali prenos lastnine dokazovati drugače - s pričami. Postopek pričnete tako, da na pristojnem sodišču (kjer je zemljišče) oddate predpisan obrazec za svojo zahtevo. Sodna taksa za vpis v zemljiško knjigo znaša 17.000 SIT.
Poglejte si tudi:
- Obrazci za vpis v Zemljiško knjigo
08.03.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.