Najem
Najeti nepremičnino je enostaven postopek, a moramo kljub temu biti pozorni na nekaj dejstev. V levi navigaciji predstavljamo nekaj splošnih nasvetov za najem, v vodičih pa so podrobnejši nasveti.
Nasveti
Ogled najemniškega stanovanja
Za najemniška stanovanja, ki imajo ugodne plačilne pogoje in se nahajajo na dobri lokaciji je značilno, da imajo veliko interesentov. Na razloge za povečano povpraševanje vpliva...
Osnovna zakonska določila najemnikov stanovanja
Pregled osnovnih zakonskih določil, ki jih morata spoštovati najemnik in najemodajalec, ko skleneta pogodbo o najemu.
Kdo plačuje stroške najetega stanovanja?
Stroški najetega stanovanja se delijo med najemnika in najemodajalca. Če ni s pogodbo določeno drugače, najemnik plačuje stroške obratovanja, najemodajalec pa vse...
Obvezna vsebina najemne pogodbe
Pregled obveznih določil in sestavnih delov pogodbe o najemu nepremičnin, kot jih predpisuje Stanovanjski zakon.
Pogoji za prekinitev najemne pogodbe
Pregled pogojev, ko lahko najemodajalec prekine najemno pogodbo, ki jo je sklenil z najemnikom in najemnika izseli.
Oderuška najemnina
Oderuška najemnina je najemnina, ki za več kot 50 % presega povprečno tržno najemnino v občini za enako ali podobno kategorijo stanovanj.
Odgovori na vprašanja
- Ali je mogoč najem grobnega prostora vnaprej?
- Ali velja ustni dogovor o spremembi trajanja poslovnega najema?
- Ali sem dolžan plačati provizijo nepremičninski agenciji tudi, če pogodba o posredovanju ni bila pisna?
- Ali lahko večinski lastnik sam da njivo v zakup?
- Najem poslovnega prostora od nelastnika?
- Najem zemljišča, kjer je predkupna pravica občine?
- Ali smo upravičeni do neprofitnega stanovanja?
- Ali lahko zahtevam vrnitev varščine?
- Ali mora lastnik zamenjati radiatorske ventile v najemniškem stanovanju?
- Ali lahko lastnica samovoljno dvigne najemnino?
