Dozidava oz.- gradnja

Vprašanje-29.04.2002 Rad bi si iz vikenda, kjer imamo vinograd, naredil stanovanje. Sedaj pa me zanima ali je možna dozidava v vinograd oz. zadaj kjer imamo nekaj dreves sadja, brez lokacijskega dovoljenja in gradbenega dovoljenja. V primeru,da to ni možno brez lokacijskega in gradbenega dovoljenja me zanima kakšni so približno stroški za pridobitev le teh dovoljenj. Prav tako nameravam celoten vikend malo razširiti ter dvigniti streho, tako da bi le to podaljšal samo na eni strani. Sedaj pa me zanima ali obstajajo kakšni predpisi, da morajo biti vikendi zgrajeni samo kot vikend oziroma je mogoče tudi iz njega zgraditi stalno bivališče in si pridobiti hišno številko. Oziroma me zanima ali moram pred gradnjo obvestiti tudi soseda, kateri ima vikend preko ceste.Zanima me tudi kakšen bi bil cca strošek dviga strehe za približno pol metra.

(M.)

ODGOVOR:

Zgolj s priglasitvijo del, torej brez gradbenega dovoljenja je mogoče opravljati take posege, s katerimi s bistveno ne spremeni zunanjost objekta, ne spremeni pa se tudi njegova raba. Če se spremeni namembnost objekta je vsekakor potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Iz vašega vprašanja je moč razbrati namen temeljitejših posegov v obstoječ vikend (dozidava prizidka), zato boste morali pridobiti najprej lokacijsko nato pa še gradbeno dovoljenje. Mogoče je tudi pridobiti oba naenkrat, vendar boste prav tako morali zbrati vso potrebno dokumentacijo. Največji strošek bo predstavljala dokumentacija – lokacijska in gradbena (vsaka ok. 300.000 SIT9, nato pa sledi še morebitna sprememba namembnosti (če je sedaj kmetijsko zemljišče) in pa upravne takse za pridobitev dovoljenj.

Vikend je zgrajen objekt in ima kot tak hišno številko. Če le to imate, potem sploh ni ovir, da ne bi am prijavili stalno prebivališče. Če pa vikend nima hišne številke je bil po vsej verjetnosti zgrajen na črno, zato ga boste morali legalizirati (obenem s pridobivanjem dovoljenj za nov poseg). O gradnji boste po vsej verjetnosti morali obvestiti tudi soseda in pridobiti njegovo soglasje, odvisno ali ga bodo na upravni enoti določili kot stranko v postopku. Sedaj bo torej najbolje, da preverite, ali je vaš vikend zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja. Nato pojdite na občino, oddelek za okolje in prostor povprašat, kakšne so možnosti za spremembo namembnosti iz kmetijskega zemljišča v stavbno, nato pa se ves postopek odvija na upravni enoti, oddelek za okolje in prostor. Dokumentacijo pa vam bodo izdelali v pooblaščenem projektivnem podjetju.

19.06.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.