Kdaj se mora podreti nadomeščeni objekt?

Živimo v starejši hiši. Zraven bi radi postavili novo hišo kot nadomestno gradnjo. Zaradi finančnih zmožnosti ne vemo koliko časa bomo gradili novo hišo. Zanima me v kolikšnem času je treba porušiti staro hišo oz. če se premislimo in stare hiše ne bi podirali ali je možno kasneje plačati komunalne prispevke za novo hišo. lep pozdrav Ivanka

(I.S.)

ODGOVOR:

Po novem Zakonu o graditvi objektov, ki je pričel veljati 1.januarja 2003  je določeno, da se gradnja novega objekta, rekonstrukcija objekta, nadomestna gradnja in odstranitev objekta lahko začne na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. V tem gradbenem dovoljenju bo določeno tudi, kdaj je potrebno star objekt, katerega bo nadomestil nov porušiti. Zato morate v vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja za nadomestno gradnjo zahtevati, da se vam dovoli, da nadomeščen objekt porušite šele po končani gradnji. Seveda se tukaj zna zaplesti s plačilom komunalnega prispevka, saj nadomestna gradnja v svojem bistvu pomeni, da vam komunalnega prispevka ni potrebno plačati, ker se domneva da obstoječi komunalni priključki zadoščajo za nov objekt. Če boste torej hkrati uporabljali oba objekta se bo potrebna kapaciteta komunalnih priključkov nedvomno povečala. Predlagamo torej dogovor z upravno enoto, ki je pristojna za izdajo gradbenega dovoljenja in občino, ki obračunava komunalni prispevek.

Poglejte si še:

-          Kdaj se plačuje komunalni prispevek?

-          Vprašanja na temo komunalni prispevek

29.01.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.