Soseska Jelšin gaj

Zgrajenih bo 7 dvojčkov oz. 14 enostanovanjskih enot. Vse stanovanjske enote so enake, z enako neto površino 152,71 m² in delitvijo prostorov, razlikujejo se le v orientaciji (so zrcaljene).

Velikost parcele za enoto: 305 m² - 402 m²
Cena za enoto: 503.000 – 545.000 € z vključenim DDV

Primopredaja v III. PGF je predvidena v aprilu 2024.

LOKACIJA

7 dvojčkov je lociranih vzdolž Ulice Jožeta Mirtiča v Trnovskem predmestju.

Lokacija je odlično povezana z mrežo LPP, locirana 4 minute od mestnega jedra in 1 minuto do obvoznice, vpeta v mrežo vrtcev in šol ter v bližini trgovin. Na drugi strani ponuja zasebnost odmaknjeno od mestnega vrveža in neposredno bližino infrastrukture za športne aktivnosti (kolesarjenje, tenis, košarko, aerobno vadbo) ali sproščen sprehod po PST.

PREMIŠLJENA ZASNOVA NOTRANJIH PROSTOROV

Notranjo razporeditev prostorov smo zasnovali z mislijo na družine, ki želijo od svojega doma več, kot le nekaj prostorov.

Posamezna stanovanjska enota bo zgrajena do tretje podaljšane gradbene faze (III. PGF) in vključuje dve bivalni etaži; pritličje in nadstropje.

Arhitekturno so v pritličju od vhoda umeščeni predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. Neposredno pred veliko zasteklitvijo dnevnih prostorov je predviden prostor za možnost izvedbe zunanje terase.

V nadstropju je spalni program in sicer; hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi. Tloris omogoča veliko kombinacij, tudi možnost izvedbe treh otroških sob.

KVALITETA BIVANJA

• A2 energijski razred
• Predvideno ogrevanje s toplotno črpalko (možnost pridobitve subvencije Eko sklada)
• Hlajenje predvideno z lokalnimi klimatskimi split enotami
• Možnost vgradnje rekuperacije
• Troslojna PVC/ALU okna Internorm
• Varnostna vhodna vrata Inotherm
• Nadkriti vhodni prostor z nadstreškom za dve parkirni mesti

UDOBJE ZASNOVE

Skladno s konfiguracijo parcele so stavbe orientirane in združene tako, da se zagotovijo: optimalna osončenost, pogledi, dostopnost ter smotrnost urbanistične zasnove. Takšno členjenje zagotavljata primeren nivo zasebnosti posameznih pogledov ter uporabe zunanjega prostora okrog hiše.

Programsko so objekti namenjeni stanovanjskim potrebam ene družine, z možnostjo dela na domu. Vsak objekt ima zagotovljeni 2 parkirni mesti. Predvidene so energetsko izredno učinkovite enostanovanjske stavbe, ki ustrezajo nizkoenergijskemu razredu A2.

Ustvarite si dom v novem naselju sedmih dvojčkov, ustvarjenih z mislimi na aktivno družinsko življenje.

Dobrodošli v Jelšin gaj!

Ponudnik:
IMI Stil d.o.o.
Kersnikova 9
1000 Ljubljana

Kontaktni podatki:
Mobilna številka 1: 031 684 504
Mobilna številka 2: 041 639 125
Elektronski naslov: [email protected]
Spletna stran: https://jelsingaj.si/

Spletna stran projekta: https://jelsingaj.si/