Cene SLONEP januar 2004: cene parcel
Cene parcel so se januarja glede na december spremenile. V okolici Ljubljane so se v povprečju dvignile za 2 €/m2, v Ljubljani pa so se ravno za toliko znižale. Na Južnem Primorskem so se cene v povprečju dvignile za 3 €/m2.
V Ljubljani je povprečna cena za kvadratni meter znašal 163 €. Gibala se je v območju od 17 €/m2 do 289 €/m2. S prodajo parcele so skušali lastniki iztržiti od 5.146 € do 432.800 € odvisno od lokacije in velikosti parcele. Na voljo so bile parcele od 300 m2 do 2.300 m2.
V okolici Ljubljane se prodajajo precej večje parcele; povprečna velikost parcele je bila za 758 m2 večja kot v Ljubljani. Parcele so bile velike od 150 m2 do 37.000 m2. Povprečna cena je znašala 57 €/m2 in se je gibala od 2 €/m2 do 269 €/m2. Absolutne cene parcel so bile od 7.173 € do 499.500 €.
Na področju Južne Primorske so bile naprodaj parcele velikosti od 470 m2 do 6.175 m2. Povprečna parcela je največja (od treh področij, ki jih spremljamo) in znaša 1.873 m2. Cene so se gibale od 17.797 € do 326.944 €. Povprečna cena za kvadratni meter je znašala 50 €/m2 in se je gibala v intervalu od 7 €/m2 do 185 €/m2. V treh obalnih občinah je povprečna cena za kvadratni meter znašala 58 € in se je glede na december dvignila za 4 €.
Vsi izračuni temeljijo na približno 7000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Povezave: