Cene SLONEP november 2003: Najemnine poslovnih prostorov

Najemnine za poslovne prostore v Ljubljani se niso bistveno spremenile glede na mesec oktober. Povprečne najemnine za pisarne in trgovine so ostale na oktobrski ravni.

Za najem pisarne v Ljubljani je potrebno odšteti v povprečju 11€/m2. Najemnine se gibljejo v razponu od 4 do 25 €/m2. V kolikor se odločate za najem pisarne imate na voljo pisarne od 120 € do 4900 € mesečno. Povprečna najemnina znaša 1789 € mesečno. Velikosti pisarn se gibljejo od 10 do 835 m2. V okolici Ljubljane je povprečna najemnina z m2 enaka kot v Ljubljani (11 €/m2). Najemnine za kvadratni meter se gibljejo med 6 in 15 €. Mesečno je potrebno v povprečju odšteti 1774 € oz. v razponu od 292 do 1774 €. Površina se giblje od 40 do 490 m2.

Razlika med povprečno najemnino za kvadratni meter trgovine v Ljubljani in njeni okolici je očitna. Tako je v Ljubljani potrebno v povprečju odšteti za najem kvadratnega metra trgovine 15 €. Najemnine se gibljejo v intervalu od 7 €/m2 do 30 €/m2. V okolici Ljubljane je povprečna najemnina 9 €/m2 in se giblje v intervalu od 6 do 12 €/m2. Za najem trgovskega lokala je v Ljubljani potrebno odšteti od 200 do 4770 € mesečno, v okolici Ljubljane pa od 202 do 2016 € mesečno. Povprečna velikost trgovskega prostora v Ljubljani znaša 108 m2, v okolici Ljubljane pa 70 m2.

Izračuni cen temeljijo na okoli 7000 zapisih v bazi Nepremičnine.net na zadnji dan meseca novembra.

Pri interpretaciji podatkov je potrebno upoštevati tudi:

• metodološke omejitve glede virov podatkov,
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list,
• da so objavljene cene, po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi oddajo,
• načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz. 

Povezave:
Aktualne najemnine poslovnih prostorov 
Trendi najemnin poslovnih prostorov 
Metodologija