Vprašanja - Nakup
Kako dolgo je treba hraniti dokumentacijo o gradnji? (Sanja)
Stanovanje v katerem živim je bilo zgrajeno leta 1993 in me zanima, kako dolgo mora lastnik hraniti vso dokumentacijo glede gradnje in inštalacij za stanovanje? Ali obstajajo kakšni zakoni glede tega iz tistega leta?... (SLONEP)
Stanovanje v katerem živim je bilo zgrajeno leta 1993 in me zanima, kako dolgo mora lastnik hraniti vso dokumentacijo glede gradnje in inštalacij za stanovanje? Ali obstajajo kakšni zakoni glede tega iz tistega leta?... (SLONEP)
Lizing za staro hišo? (eda)
Rada bi dobila lizing v višini 140.000 evrov za dobo 20 let. Moj osebni dohodek je 1.700,00 evrov. Kaj določa, kakšno vsoto lahko dobim? Nimam v lasti nepremičnine in ne prepovedi na plačo. Imam le dolg za hišo, katero trenutno prodaja banka. ... (SLONEP)
Rada bi dobila lizing v višini 140.000 evrov za dobo 20 let. Moj osebni dohodek je 1.700,00 evrov. Kaj določa, kakšno vsoto lahko dobim? Nimam v lasti nepremičnine in ne prepovedi na plačo. Imam le dolg za hišo, katero trenutno prodaja banka. ... (SLONEP)
Nakup kompenziranega stanovanja? (Emir)
Z dekletom sva v postopku nakupa stanovanja od osebe B, ki je stanovanje pridobila v kompenzaciji od graditelja, osebe A. V zemljiško knjigo je bil podan predlog za vpis etažne lastnine s strani osebe A, vendar še ni bil izpeljan (čakanje na ZK). Osebi B se mudi prodati stanovanje nama, vendar še ni vpisana v ZK. Zanima naju, kdaj lahko podpiševa pogodbo z osebo B, ki namerava šele podati predlog za vpis v ZK? Ali je varno podpisati pogodbo z osebo B, čeprav bo v kratkem podan predlog v ZK, od izvedbe vpisa pa (še) ne bo prišlo. Ali morava čakati? ... (SLONEP)
Z dekletom sva v postopku nakupa stanovanja od osebe B, ki je stanovanje pridobila v kompenzaciji od graditelja, osebe A. V zemljiško knjigo je bil podan predlog za vpis etažne lastnine s strani osebe A, vendar še ni bil izpeljan (čakanje na ZK). Osebi B se mudi prodati stanovanje nama, vendar še ni vpisana v ZK. Zanima naju, kdaj lahko podpiševa pogodbo z osebo B, ki namerava šele podati predlog za vpis v ZK? Ali je varno podpisati pogodbo z osebo B, čeprav bo v kratkem podan predlog v ZK, od izvedbe vpisa pa (še) ne bo prišlo. Ali morava čakati? ... (SLONEP)
Kako določimo kapitalski dobiček? (Tonja)
V letu 2008 sem kupila etažno stanovanje, ki sem ga po nakupu morala preurediti (urediti samostojen priklop elektrike, vode, kurjave, posledično kompletno nov vodovod, kompletno pleskanje,...). Skupni stroški so bili okrog 15.000 €. Če bi sedaj prodajala to stanovanje, kako bi se izračunala osnova za kapitalski dobiček, če bi jo prodajala za 20.000 € več? ... (SLONEP)
V letu 2008 sem kupila etažno stanovanje, ki sem ga po nakupu morala preurediti (urediti samostojen priklop elektrike, vode, kurjave, posledično kompletno nov vodovod, kompletno pleskanje,...). Skupni stroški so bili okrog 15.000 €. Če bi sedaj prodajala to stanovanje, kako bi se izračunala osnova za kapitalski dobiček, če bi jo prodajala za 20.000 € več? ... (SLONEP)
Gradbena dokumentacija in zastaranje? (Borut)
V last sem pridobil posest z izdanim gradbenim dovoljenjem na datum 17.12.2001 in vsem kar zraven pripada; potrdilo Elektra Ljubljane, potrdilo za priklop telefona itd. Večji del te dokumentacije je verjetno že davno pretekel. Zanima pa me, kako ugotovim katera dovoljenja in dokumenti so veljavni in kateri ne? Po dokumentaciji je tudi razvidno, da stroški pridobitve dovoljenj niso bili ravno majhni. Ali je ob morebitni neveljavnosti potrebno postopek pridobitve začeti znova, vključno z vsemi pripadajočimi stroški? ... (SLONEP)
V last sem pridobil posest z izdanim gradbenim dovoljenjem na datum 17.12.2001 in vsem kar zraven pripada; potrdilo Elektra Ljubljane, potrdilo za priklop telefona itd. Večji del te dokumentacije je verjetno že davno pretekel. Zanima pa me, kako ugotovim katera dovoljenja in dokumenti so veljavni in kateri ne? Po dokumentaciji je tudi razvidno, da stroški pridobitve dovoljenj niso bili ravno majhni. Ali je ob morebitni neveljavnosti potrebno postopek pridobitve začeti znova, vključno z vsemi pripadajočimi stroški? ... (SLONEP)
Ali lahko razveljavim nakup starega stanovanja, ki se je prodajalo kot novo? (mare)
Pred enim letom sem kupil stanovanje (55 m2) v večstanovanjski hiši. V oglasu za prodajo je bilo navedeno, da je stanovanje novogradnja. Pred kratkim so se pojavili problemi z vlago in pri sanaciji sem ugotovil, da so zunanje stene stare, vse ostalo pa je zgrajeno na novo in obnovljeno, tako da z ogledom stanovanja nisem ugotovil, da je stanovanje staro. Zanima me ali imam kakršnokoli možnost tožbe ali razveljavitve pogodbe. Problem je, da v kupoprodajni pogodbi ni nikjer navedeno, da je predmet prodaje novogradnja. ... (SLONEP)
Pred enim letom sem kupil stanovanje (55 m2) v večstanovanjski hiši. V oglasu za prodajo je bilo navedeno, da je stanovanje novogradnja. Pred kratkim so se pojavili problemi z vlago in pri sanaciji sem ugotovil, da so zunanje stene stare, vse ostalo pa je zgrajeno na novo in obnovljeno, tako da z ogledom stanovanja nisem ugotovil, da je stanovanje staro. Zanima me ali imam kakršnokoli možnost tožbe ali razveljavitve pogodbe. Problem je, da v kupoprodajni pogodbi ni nikjer navedeno, da je predmet prodaje novogradnja. ... (SLONEP)
Kupoprodajna pogodba s firmo, ki je ni? (Benč)
Gradbena firma je likvidirana, obstoji samo naslov. Za naslovom ni nobenega človeka. Pod imenom te firme želi nekdo tretji kupiti stavbno zemljišče. Uporablja žig likvidiranega podjetja in njegov naslov. Ali je pravno veljavna taka transakcija? Kako naj se kot prodajalec zaščitim? ... (SLONEP)
Gradbena firma je likvidirana, obstoji samo naslov. Za naslovom ni nobenega človeka. Pod imenom te firme želi nekdo tretji kupiti stavbno zemljišče. Uporablja žig likvidiranega podjetja in njegov naslov. Ali je pravno veljavna taka transakcija? Kako naj se kot prodajalec zaščitim? ... (SLONEP)
Nakup starejše montažne hiše (gašper)
Zanimam se za nakup montažne hiše, ki je letnik 1997. Na zunaj je videti hiša kar dobro ohranjena, ima sicer umazano fasado in zunanji leseni deli so potrebni barvanja, kot tudi notranje stene in parket, drugih napak pa nisem opazil. Vseeno pa me skrbi, da je za montažno hišo 13 let že kar veliko. Kakšno je vaše mnenje o tem, kakšna je življenjska doba montažnih hiš, preden so potrebne večjih adaptacij? Vem, da imajo današnje montažne hiše vsaj 50 let življenjske dobe, toda ali je bila tudi pred 13 leti kakovost taka? Hišo bova namreč kupila s posojilom z odplačevanjem 20 let in ne bi rad, da bi bila hiša neuporabna že pred odplačilom kredita. Ali je adaptacija montažne hiše, ko je ta potrebna, sploh mogoča? S tem ne mislim strehe in fasade, kar vem, da je mogoče. Mislim na inštalacije, izolacije in podobne stvari. Hiša sicer stoji v Notranjih Goricah, kjer vem, da je barje. Ker vem, da se na barju hiše lahko posedajo, me zanima, ali bi se to v 13 letih že poznalo, če hiša ne bi bila kvalitetno temeljena? Videti namreč ni, da bi se posedala. Ali lahko sklepam, da je bilo to ustrezno narejeno? ... (SLONEP)
Zanimam se za nakup montažne hiše, ki je letnik 1997. Na zunaj je videti hiša kar dobro ohranjena, ima sicer umazano fasado in zunanji leseni deli so potrebni barvanja, kot tudi notranje stene in parket, drugih napak pa nisem opazil. Vseeno pa me skrbi, da je za montažno hišo 13 let že kar veliko. Kakšno je vaše mnenje o tem, kakšna je življenjska doba montažnih hiš, preden so potrebne večjih adaptacij? Vem, da imajo današnje montažne hiše vsaj 50 let življenjske dobe, toda ali je bila tudi pred 13 leti kakovost taka? Hišo bova namreč kupila s posojilom z odplačevanjem 20 let in ne bi rad, da bi bila hiša neuporabna že pred odplačilom kredita. Ali je adaptacija montažne hiše, ko je ta potrebna, sploh mogoča? S tem ne mislim strehe in fasade, kar vem, da je mogoče. Mislim na inštalacije, izolacije in podobne stvari. Hiša sicer stoji v Notranjih Goricah, kjer vem, da je barje. Ker vem, da se na barju hiše lahko posedajo, me zanima, ali bi se to v 13 letih že poznalo, če hiša ne bi bila kvalitetno temeljena? Videti namreč ni, da bi se posedala. Ali lahko sklepam, da je bilo to ustrezno narejeno? ... (SLONEP)
Vzeti kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (RENATA)
Rada bi vzela gotovinski kredit na pet let pri banki, kjer sem komitent. Zanima me, katerega se bolj splača vzeti, ali s fiksno ali s spremenljivo obrestno mero? ... (SLONEP)
Rada bi vzela gotovinski kredit na pet let pri banki, kjer sem komitent. Zanima me, katerega se bolj splača vzeti, ali s fiksno ali s spremenljivo obrestno mero? ... (SLONEP)
Pridobitev kredita ali lizinga? (behar)
Zanima me, kako lahko dobim kredit brez redne zaposlitve. Zaposlen sem pogodbeno. ... (SLONEP)
Zanima me, kako lahko dobim kredit brez redne zaposlitve. Zaposlen sem pogodbeno. ... (SLONEP)
Nakup nepremičnine, ki je bila kupljena na dražbi? (jelenka)
Spoštovani, zanimam se za nakup hiše, ki jo je podjetje, ki se ukvarja z nakupom in prodajo nepremičnin, kupilo na dražbi. Ker se prejšnji lastnik z dražbo oz. odločitvijo sodišča ali bank ne strinja, je vložil tožbo. Nepremičnina je v zemljiški knjigi vpisana na novega lastnika (podjetje). Zanima me, ali lahko v primeru, da prejšnji lastnik dobi tožbo na višjem sodišču, nepremičnino dobi nazaj. Ali sem lahko v primeru, da kupim hišo tudi ob hišo ali je prejšnji lastnik nikakor ne more dobiti nazaj? ... (SLONEP)
Spoštovani, zanimam se za nakup hiše, ki jo je podjetje, ki se ukvarja z nakupom in prodajo nepremičnin, kupilo na dražbi. Ker se prejšnji lastnik z dražbo oz. odločitvijo sodišča ali bank ne strinja, je vložil tožbo. Nepremičnina je v zemljiški knjigi vpisana na novega lastnika (podjetje). Zanima me, ali lahko v primeru, da prejšnji lastnik dobi tožbo na višjem sodišču, nepremičnino dobi nazaj. Ali sem lahko v primeru, da kupim hišo tudi ob hišo ali je prejšnji lastnik nikakor ne more dobiti nazaj? ... (SLONEP)
Kredit, ki bi ga z ženo vzela vsak polovico? (BOŠTJAN)
Z ženo bi želela vzeti kredit na stanovanje v vrednosti 110.000 €. Ona bi vzela pri svoji banki za 1/2 vrednosti, jaz pri svoji 1/2, se pravi 55.000€. Vsak od naju ima po 1000€ neto plače in sva že več kot 15 let komitenta pri svoji banki. Kako se banki dogovorita glede hipoteke, če bi vsak vzel na odplačilno dobo 30 let. Lastnih sredstev ne vlagava. ... (SLONEP)
Z ženo bi želela vzeti kredit na stanovanje v vrednosti 110.000 €. Ona bi vzela pri svoji banki za 1/2 vrednosti, jaz pri svoji 1/2, se pravi 55.000€. Vsak od naju ima po 1000€ neto plače in sva že več kot 15 let komitenta pri svoji banki. Kako se banki dogovorita glede hipoteke, če bi vsak vzel na odplačilno dobo 30 let. Lastnih sredstev ne vlagava. ... (SLONEP)
Prodaja zaščitene kmetije? (tone)
Sem dedič (oz. brat lastnice) zaščitene kmetije. Ali lahko lastnica (sestra) proda del ali celo kmetijo brez mojega predhodnega obvestila oz. povabila na nakup. Ali bi bila sklenjena predpogodba za sklenitev kupoprodajne pogodbe z izvedenim plačilom kupnine veljavna, če nisem jaz pred sklenitvijo predpogodbe, obveščen oz. povabljen na nakup. Kot dedič naj bi imel predkupno pravico. ... (SLONEP)
Sem dedič (oz. brat lastnice) zaščitene kmetije. Ali lahko lastnica (sestra) proda del ali celo kmetijo brez mojega predhodnega obvestila oz. povabila na nakup. Ali bi bila sklenjena predpogodba za sklenitev kupoprodajne pogodbe z izvedenim plačilom kupnine veljavna, če nisem jaz pred sklenitvijo predpogodbe, obveščen oz. povabljen na nakup. Kot dedič naj bi imel predkupno pravico. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji hiše, katere lastnik sem že 15 let? (Zvedavi)
Ali je hiša zgrajena do 3. gradbene faze leta 1999 novogradenja ali ne? Kakšen davek se plača ob prodaji, če sem lastnik že 15 let? ... (SLONEP)
Ali je hiša zgrajena do 3. gradbene faze leta 1999 novogradenja ali ne? Kakšen davek se plača ob prodaji, če sem lastnik že 15 let? ... (SLONEP)
Plačilo kredita in lastništvo? (liza)
Spoštovani! Skupaj z mamo sva kupila stanovanje in ga oba odplačujeva s kreditom pol-pol, vendar je stanovanje pisano samo na njeno ime. Zanima me, kako bo z dedovanjem, saj se bojim, da bo sestra želela polovico celega stanovanja, torej da ne bi upoštevala plačila moje polovice kreditov. Ali je torej samo plačilo mojih obrokov kredita že dovolj za dokaz, da je polovica moja. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani! Skupaj z mamo sva kupila stanovanje in ga oba odplačujeva s kreditom pol-pol, vendar je stanovanje pisano samo na njeno ime. Zanima me, kako bo z dedovanjem, saj se bojim, da bo sestra želela polovico celega stanovanja, torej da ne bi upoštevala plačila moje polovice kreditov. Ali je torej samo plačilo mojih obrokov kredita že dovolj za dokaz, da je polovica moja. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Kako naj mlada družina pride do kredita? (zanima me )
Pozdrav! Smo mlada družina, z enim otrokom starim 5 mesecev. Oče je letos dopolnil 30 let, jaz sem stara 21 let in me zanima, kako priti do kredita? Kje lahko vse to izvem? Nujno iščemo svoje stanovanje, smo iz okolice Lenarta.... (SLONEP)
Pozdrav! Smo mlada družina, z enim otrokom starim 5 mesecev. Oče je letos dopolnil 30 let, jaz sem stara 21 let in me zanima, kako priti do kredita? Kje lahko vse to izvem? Nujno iščemo svoje stanovanje, smo iz okolice Lenarta.... (SLONEP)
Kupoprodajna pogodba za stanovanje in vpis v ZK? (SONJA)
Pozdravljeni, leta 2004 sem kupila stanovanje od tedanjega lastnika in v pogodbi je bilo tudi zapisano, da mi je prodajalec dolžan zagotoviti dokumente o vpisu v zemljiško knjigo, na podlagi katere bi potem bila jaz vpisana. Vse do sedaj tega dokumenta nisem prejela in zdaj, ko želim prodati stanovanje, ne morem pridobiti zemljiškoknjižnega izpiska, ker to ni bilo urejeno. Ali lahko na podlagi pogodbe še vedno zahtevam ta izpisek oz. ali moram iti preko sodišča, oz. ali je že zadeva zastarala? Namreč pooblaščenec za vpis trdi, da se je postopek vpisa nekje zaustavil in da je bil ta gospod, ki je meni prodal stanovanje s tem seznanjen. Ali ni zaveza v kupoprodajni pogodbi potem zavajanje oz. kaj mi lahko svetujete? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, leta 2004 sem kupila stanovanje od tedanjega lastnika in v pogodbi je bilo tudi zapisano, da mi je prodajalec dolžan zagotoviti dokumente o vpisu v zemljiško knjigo, na podlagi katere bi potem bila jaz vpisana. Vse do sedaj tega dokumenta nisem prejela in zdaj, ko želim prodati stanovanje, ne morem pridobiti zemljiškoknjižnega izpiska, ker to ni bilo urejeno. Ali lahko na podlagi pogodbe še vedno zahtevam ta izpisek oz. ali moram iti preko sodišča, oz. ali je že zadeva zastarala? Namreč pooblaščenec za vpis trdi, da se je postopek vpisa nekje zaustavil in da je bil ta gospod, ki je meni prodal stanovanje s tem seznanjen. Ali ni zaveza v kupoprodajni pogodbi potem zavajanje oz. kaj mi lahko svetujete? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Skrite napake v stanovanju? (Kristina)
Pred dnevi sem kupila eno sobno stanovanje. Večjega obroka še nisem plačala. Problem je sledeč. V oglasu na agenciji, kjer sem stanovanje kupila je bilo napisano, da je stanovanje obnovljeno. Ob ogledu stanovanja nisem bila dovolj pozorna, oz. sem bila zavedena. Takoj ob vselitvi sem ugotovila, da so vsa okna potrebna takojšne menjave. To mi je ob ogledu potrdil tudi prodajalec oken. Prav tako je zamašen odtok. Tudi vhodna vrata so v zelo slabem stanju in so potrebna menjave. Zanima me, kaj lahko v mojem primeru storim oz. na koga naj se obrnem. Ob vseh napakah, ki sem jih odkrila je sedanja kupnina absolutno previsoka. Prepričana sem, da stanovanje, ki ga je prodajala agencija, ni bilo z njihove strani niti pogledano, kaj šele pregledano. ... (SLONEP)
Pred dnevi sem kupila eno sobno stanovanje. Večjega obroka še nisem plačala. Problem je sledeč. V oglasu na agenciji, kjer sem stanovanje kupila je bilo napisano, da je stanovanje obnovljeno. Ob ogledu stanovanja nisem bila dovolj pozorna, oz. sem bila zavedena. Takoj ob vselitvi sem ugotovila, da so vsa okna potrebna takojšne menjave. To mi je ob ogledu potrdil tudi prodajalec oken. Prav tako je zamašen odtok. Tudi vhodna vrata so v zelo slabem stanju in so potrebna menjave. Zanima me, kaj lahko v mojem primeru storim oz. na koga naj se obrnem. Ob vseh napakah, ki sem jih odkrila je sedanja kupnina absolutno previsoka. Prepričana sem, da stanovanje, ki ga je prodajala agencija, ni bilo z njihove strani niti pogledano, kaj šele pregledano. ... (SLONEP)
Odkup ohišnice? (Robert)
Pozdravljeni, v 90-tih letih prejšnjega stoletja smo od državnega podjetja po Jazbinškovem zakonu odkupili stanovanje v hiši-dvojčku. Zato ker takrat ni bilo mogoče kupiti tudi zemljišča, ohišnica oziroma funkcionalno zemljišče ni bilo vključeno v prodajno pogodbo. Po mnogih letih je tako ohišnica še vedno v lasti dotičnega podjetja, ki pa s prodajo ohišnice zavlačuje iz nam neznanega razloga. Ne lastništvo ohišnice pa nam povzroča težavo, saj se ne moremo vpisati v zemljiško knjigo. Vprašanje: Ali so nam ohišnico dolžni prodati ali pa smo do nje morda celo upravičeni brezplačno, po ne vem kakšni zakonodaji? ... (SLONEP)
Pozdravljeni, v 90-tih letih prejšnjega stoletja smo od državnega podjetja po Jazbinškovem zakonu odkupili stanovanje v hiši-dvojčku. Zato ker takrat ni bilo mogoče kupiti tudi zemljišča, ohišnica oziroma funkcionalno zemljišče ni bilo vključeno v prodajno pogodbo. Po mnogih letih je tako ohišnica še vedno v lasti dotičnega podjetja, ki pa s prodajo ohišnice zavlačuje iz nam neznanega razloga. Ne lastništvo ohišnice pa nam povzroča težavo, saj se ne moremo vpisati v zemljiško knjigo. Vprašanje: Ali so nam ohišnico dolžni prodati ali pa smo do nje morda celo upravičeni brezplačno, po ne vem kakšni zakonodaji? ... (SLONEP)
Zavajujoča cena nepremičnine? (cena nepremičnine)
Pozdravljeni, od določene agencije sem nameravala kupiti stanovanje po ceni ki je bila objavljena na njihovi internetni strani so dejali, da je cena drugačna. Ali lahko oni spreminjajo cene in s tem zavajajo kupce? Hvala za odgovor in lepe praznike. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, od določene agencije sem nameravala kupiti stanovanje po ceni ki je bila objavljena na njihovi internetni strani so dejali, da je cena drugačna. Ali lahko oni spreminjajo cene in s tem zavajajo kupce? Hvala za odgovor in lepe praznike. ... (SLONEP)
Naročnik ne želi skleniti pogodbe o prodaji? (nataša)
Naročnik ni pristal na sklenitev pogodbe o prodaji svojega stanovanja, (prodaja je potekala več kot eno leto) kljub izredno ugodni cenovni ponudbi, kar je povzročilo tudi prekinitev že dogovorjenega nakupa stanovanja. Menim, da je obnašanje v nasprotju z načelom dobre vere in poštenja, seveda je stranka dolžna povrniti škodo, ki mi jo s tem povzročila, za kar se pa ne strinja. Kakšne so pravne možnosti za rešitev spora? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Naročnik ni pristal na sklenitev pogodbe o prodaji svojega stanovanja, (prodaja je potekala več kot eno leto) kljub izredno ugodni cenovni ponudbi, kar je povzročilo tudi prekinitev že dogovorjenega nakupa stanovanja. Menim, da je obnašanje v nasprotju z načelom dobre vere in poštenja, seveda je stranka dolžna povrniti škodo, ki mi jo s tem povzročila, za kar se pa ne strinja. Kakšne so pravne možnosti za rešitev spora? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Hipoteka na hipoteko? (anze)
Pozdravljeni! Zanima me, ali je možno vzeti hipoteko na nepremičnino, na kateri je že vpisana hipoteka? Že vnaprej hvala za odgovor in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Zanima me, ali je možno vzeti hipoteko na nepremičnino, na kateri je že vpisana hipoteka? Že vnaprej hvala za odgovor in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Plačilo davka od dobička za kupca? (Zvone.M.)
Ali moram kot kupec res plačati v pogodbi dogovorjen davek na kapitalski dobiček, čeprav zakon določa, da davek plača prodajalec? ... (SLONEP)
Ali moram kot kupec res plačati v pogodbi dogovorjen davek na kapitalski dobiček, čeprav zakon določa, da davek plača prodajalec? ... (SLONEP)
Predkupna pravica in uveljavljanje? (Tanja)
Sem lastnica stanovanj nad garažami, ki so bile last Mercatorja. Prav tako je bil Mercator lastnik stavbe na isti parcelni številki. Stavbo so prodali, vendar niso obvestili ostalih lastnikov na parcelni številki. Prišlo je do razhajanj, saj nisem mogla uveljavljati predkupne pravice za lastnino pod mano. Ali jo lahko naknadno? Ali ima občina pri solasstništvu oziroma etažnem lastništvu prednost pred mano? Do takrat občina ni imela na tej parcelni številki nobenega deleža. ... (SLONEP)
Sem lastnica stanovanj nad garažami, ki so bile last Mercatorja. Prav tako je bil Mercator lastnik stavbe na isti parcelni številki. Stavbo so prodali, vendar niso obvestili ostalih lastnikov na parcelni številki. Prišlo je do razhajanj, saj nisem mogla uveljavljati predkupne pravice za lastnino pod mano. Ali jo lahko naknadno? Ali ima občina pri solasstništvu oziroma etažnem lastništvu prednost pred mano? Do takrat občina ni imela na tej parcelni številki nobenega deleža. ... (SLONEP)
Prodaja stare nepremičnine? (thoros)
Pozdravljeni, podedoval sem staro nepremičnino, ki je vpisana v zemljiško knjigo in jo nameravam prodati, vendar ni gradbenega dovoljenja. Ali vseeno lahko prodam oz. kaj naj storim. Hvala in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, podedoval sem staro nepremičnino, ki je vpisana v zemljiško knjigo in jo nameravam prodati, vendar ni gradbenega dovoljenja. Ali vseeno lahko prodam oz. kaj naj storim. Hvala in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Ureditev lastništva nepremičnine med izvenzakonskima partnerjema ob razhodu? (gašper)
Lep pozdrav, imam vprašanje glede prepisa nepremičnine. Z izvenzakonsko partnerico sva kupila hišo in sva se razšla. Skupaj imava 3 letno hčer. Jaz sem ostal v hiši in plačujem kredit za njo. Na papirju pa sva lastnika vsak do 1/2. Sedaj pa bi ona svoj delež rada prepisala na hčer. Zanima me, kaj to pomeni za mene, glede na to, da je hiša v fazi obnavljanja in če tako nepremičnino lahko prodam pred hčerkinim 18 letom in kakšen je postopek prepisa? Najlepša hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Lep pozdrav, imam vprašanje glede prepisa nepremičnine. Z izvenzakonsko partnerico sva kupila hišo in sva se razšla. Skupaj imava 3 letno hčer. Jaz sem ostal v hiši in plačujem kredit za njo. Na papirju pa sva lastnika vsak do 1/2. Sedaj pa bi ona svoj delež rada prepisala na hčer. Zanima me, kaj to pomeni za mene, glede na to, da je hiša v fazi obnavljanja in če tako nepremičnino lahko prodam pred hčerkinim 18 letom in kakšen je postopek prepisa? Najlepša hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Nakup parcele in odgovornost prodajalca? (Branka)
Leta 2008 sva s partnerjem kupila parcelo. Sedaj, ko pa sva želela sosede vprašati glede soglasij pa nama je sosed rekel, da se ta parcela poseda. Odločila sva se, da pokličeva strokovnjake, da vzamejo vzorec zemlje, ki pa se je izkazal za pozitivnega. Kaj na sedaj storiva? Ali lahko od prejšnjega lastnika, ki nama je prodal parcelo, zahtevava vrnitev denarja? Kako je s tem? Kakšne so najine možnosti? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Leta 2008 sva s partnerjem kupila parcelo. Sedaj, ko pa sva želela sosede vprašati glede soglasij pa nama je sosed rekel, da se ta parcela poseda. Odločila sva se, da pokličeva strokovnjake, da vzamejo vzorec zemlje, ki pa se je izkazal za pozitivnega. Kaj na sedaj storiva? Ali lahko od prejšnjega lastnika, ki nama je prodal parcelo, zahtevava vrnitev denarja? Kako je s tem? Kakšne so najine možnosti? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Narejena kupoprodajna pogodba brez overitve in izterjava kupnine? (Tina)
Pozdravljeni, bila sem najemnica v stanovanju za katerega nismo imeli sklenjene najemne pogodbe, saj smo šli na zaupanje. Najemnina se je plačevala na roko. Sedaj se je lastnik odločil, da proda stanovanje. Postavil me je pred dejstvo, ali naj stanovanje kupim takoj ali se odselim (takoj). Najprej sem mislila, da bom stanovanje lahko odkupila in naredila sva predkupoprodajno pogodbo in kupoprodajno pogodbo, to sva podpisala (brez overitve). Banka mi je kredit zavrnila in sedaj ne morem kupiti stanovanja. Ali mi lahko lastnik izterja ta denar ali ne? Kaj naj naredim? Prosim za nasvet. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, bila sem najemnica v stanovanju za katerega nismo imeli sklenjene najemne pogodbe, saj smo šli na zaupanje. Najemnina se je plačevala na roko. Sedaj se je lastnik odločil, da proda stanovanje. Postavil me je pred dejstvo, ali naj stanovanje kupim takoj ali se odselim (takoj). Najprej sem mislila, da bom stanovanje lahko odkupila in naredila sva predkupoprodajno pogodbo in kupoprodajno pogodbo, to sva podpisala (brez overitve). Banka mi je kredit zavrnila in sedaj ne morem kupiti stanovanja. Ali mi lahko lastnik izterja ta denar ali ne? Kaj naj naredim? Prosim za nasvet. ... (SLONEP)
Veljavnost kupoprodajne pogodbe brez overitve? (Nina)
Pozdravljeni. Zanima me, če je kupoprodajna pogodba za stanovanje veljavna tudi, če ni notarsko overjena. Kaj pomeni, če sta obe stranki podpisani ali je prav tako veljavna? ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Zanima me, če je kupoprodajna pogodba za stanovanje veljavna tudi, če ni notarsko overjena. Kaj pomeni, če sta obe stranki podpisani ali je prav tako veljavna? ... (SLONEP)
Izgubljena kupoprodajna pogodba? (Slavica)
Z možem sva pred enim letom kupila stanovanje, ki je že bilo vpisano v zemljiško knjigo. Med selitvijo pa se nama je originalna kupoprodajna pogodba zgubila. Zanima naju, kakšen je postopek vpisa spremembe imena lastništva v zemljiško knjigo, če manjka originalna pogodba. ... (SLONEP)
Z možem sva pred enim letom kupila stanovanje, ki je že bilo vpisano v zemljiško knjigo. Med selitvijo pa se nama je originalna kupoprodajna pogodba zgubila. Zanima naju, kakšen je postopek vpisa spremembe imena lastništva v zemljiško knjigo, če manjka originalna pogodba. ... (SLONEP)