Vprašanja - Najem
Ali je mogoč prenos stanovanjske pravice? (giovanni)
Sem imetnik oziroma najemnik neprofitnega stanovanja. Zanima me, kakšni so pogoji, da najemno pravico prenesem na hčer, ki živi v skupnem gospodinjstvu. Najemnik sem 23 let.... (SLONEP)
Sem imetnik oziroma najemnik neprofitnega stanovanja. Zanima me, kakšni so pogoji, da najemno pravico prenesem na hčer, ki živi v skupnem gospodinjstvu. Najemnik sem 23 let.... (SLONEP)
Kakšne pravice ima moja izvenzakonska partnerica, če živi v mojem stanovanju? (H.)
Pred dvema letoma sem kupil stanovanje v več stanovanjski stavbi iz lastnih prihrankov (plačano iz mojega tekočega računa). V to stanovanje se je preselila moja izvenzakonska partnerica z družino (oče, mama, brat in sestra). Pred tem so živeli v isti stavbi in hišni številki le v drugem stanovanju, kjer jim niso podaljšali najemne pogodbe. Jaz sicer živim in sem prijavljen na drugem naslovu kot je to kupljeno stanovanje. Zanima me, kakšne pravice imajo sorodniki in moja 4. leta izvenzakonska partnerica (v primeru nadaljnega skupnega življenja ali če se razideva) v mojem stanovanju, brez pogodbe v slučaju, če hočem izprazniti ali pa mogoče prodati? Hvala.... (SLONEP)
Pred dvema letoma sem kupil stanovanje v več stanovanjski stavbi iz lastnih prihrankov (plačano iz mojega tekočega računa). V to stanovanje se je preselila moja izvenzakonska partnerica z družino (oče, mama, brat in sestra). Pred tem so živeli v isti stavbi in hišni številki le v drugem stanovanju, kjer jim niso podaljšali najemne pogodbe. Jaz sicer živim in sem prijavljen na drugem naslovu kot je to kupljeno stanovanje. Zanima me, kakšne pravice imajo sorodniki in moja 4. leta izvenzakonska partnerica (v primeru nadaljnega skupnega življenja ali če se razideva) v mojem stanovanju, brez pogodbe v slučaju, če hočem izprazniti ali pa mogoče prodati? Hvala.... (SLONEP)
Ali je mogoča predčasna izselitev? (NN)
Pozdravljeni! Živim v prvem nastropju stanovanjske hiše s svojo družino, poleg pa še moj oče in moja mami. V drugem nadstropju hiše pa prebiva moj brat s svojo družino. Dedovanje smo si uredili tako, da je oče hišo zapustil meni, jaz pa sem bratu odplačala polovico, ki mu pripada iz dedovanja. V pogodbi ima rok za izselitev eno leto. Zanima me, če se da to kakor koli spremenit, da se izseli prej.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Živim v prvem nastropju stanovanjske hiše s svojo družino, poleg pa še moj oče in moja mami. V drugem nadstropju hiše pa prebiva moj brat s svojo družino. Dedovanje smo si uredili tako, da je oče hišo zapustil meni, jaz pa sem bratu odplačala polovico, ki mu pripada iz dedovanja. V pogodbi ima rok za izselitev eno leto. Zanima me, če se da to kakor koli spremenit, da se izseli prej.... (SLONEP)
Beljenje stanovanja po prenehanju najema in izterjava odškodnine? (Tanja)
Pozdravljeni! Pred pol leta sem se izselila iz najemniškega stanovanja. V pogodbi piše, da pa mora biti stanovanje v brezhibnem stanju oz. takšno, kot je bilo ob vselitvi. Najemodajalec je pri tem rekel, da stanovanja ni potrebno prepleskati, ker ga bodo v celoti renovirali. Sedaj pa trdi, da v pogodbi piše, da bi stanovanje morala prepleskati. Zanima me, če me lahko naknadno izterja za plačilo pleskanja, ki so ga opravili, po izselitvi, ko so stanovanje renovirali, kljub temu, da je dejal naj ga ne pleskam. Ob predaji pa ni bilo narejenega primopredajnega zapisnika. Vnaprej se zahvaljujem za odgovor. Lep pozdrav!... (SLONEP)
Pozdravljeni! Pred pol leta sem se izselila iz najemniškega stanovanja. V pogodbi piše, da pa mora biti stanovanje v brezhibnem stanju oz. takšno, kot je bilo ob vselitvi. Najemodajalec je pri tem rekel, da stanovanja ni potrebno prepleskati, ker ga bodo v celoti renovirali. Sedaj pa trdi, da v pogodbi piše, da bi stanovanje morala prepleskati. Zanima me, če me lahko naknadno izterja za plačilo pleskanja, ki so ga opravili, po izselitvi, ko so stanovanje renovirali, kljub temu, da je dejal naj ga ne pleskam. Ob predaji pa ni bilo narejenega primopredajnega zapisnika. Vnaprej se zahvaljujem za odgovor. Lep pozdrav!... (SLONEP)
Delavci v stanovanju in izločilna tožba? (Sanja)
Pozdravljeni, pred nekaj tedni je bila v našem bloku preko javnega razpisa kupljena garsonjera 27m/2, lastnik je v njo naselil 8 tujih delavcev. Ker se nam zdi, da nekako v takem številu ne spadajo v stavbo(naj ne omenjam hrupa,3avtomobilov). Zanimanje za nakup stanovanj (prodajata se dva, pa je upadla,o tem nas je obvestila nepremičninska agentka) je upadlo, cena stanovanj nižja. Nam morda lahko pomagate, lastnik stanovanja se ne zmeni za naše pripombe, saj je naseljevanje tujih delavcev zelo donosno početje. L.P. HVALA!... (SLONEP)
Pozdravljeni, pred nekaj tedni je bila v našem bloku preko javnega razpisa kupljena garsonjera 27m/2, lastnik je v njo naselil 8 tujih delavcev. Ker se nam zdi, da nekako v takem številu ne spadajo v stavbo(naj ne omenjam hrupa,3avtomobilov). Zanimanje za nakup stanovanj (prodajata se dva, pa je upadla,o tem nas je obvestila nepremičninska agentka) je upadlo, cena stanovanj nižja. Nam morda lahko pomagate, lastnik stanovanja se ne zmeni za naše pripombe, saj je naseljevanje tujih delavcev zelo donosno početje. L.P. HVALA!... (SLONEP)
Kakšne so možnosti za najem neprofitnega stanovanja? (nm)
Sva mlad par, 21 in 25 let, z začasnim bivališčem v ljubljani (podnajemniško) in stalnim v Kočevju. Sva neporočena, on dela redno, jaz pa za zdaj še študentka, načrtujeva otroka in naju zanima, kakšne bi bile možnosti za najem neprofitnega stanovanja v Ljubljani. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Sva mlad par, 21 in 25 let, z začasnim bivališčem v ljubljani (podnajemniško) in stalnim v Kočevju. Sva neporočena, on dela redno, jaz pa za zdaj še študentka, načrtujeva otroka in naju zanima, kakšne bi bile možnosti za najem neprofitnega stanovanja v Ljubljani. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Ali mora biti najemniško stanovanje opremljeno? (P.r.)
Nameravam se vseliti v najemniško stanovanje. Z lastnikom sem šel na ogled stanovanja in tam ugotovil, da je urejena kuhinja, kopalnica ter dnevna soba, spalničnega pohištva pa ni. Lastnik je povedal, da je prejšnji najemnik opremo odpeljal s seboj, ker je bila njegova. Ali lahko od lastnika zahtevam, da kupi spalnico? Hvala za odogovor. ... (SLONEP)
Nameravam se vseliti v najemniško stanovanje. Z lastnikom sem šel na ogled stanovanja in tam ugotovil, da je urejena kuhinja, kopalnica ter dnevna soba, spalničnega pohištva pa ni. Lastnik je povedal, da je prejšnji najemnik opremo odpeljal s seboj, ker je bila njegova. Ali lahko od lastnika zahtevam, da kupi spalnico? Hvala za odogovor. ... (SLONEP)
Podnajemništvo? (podnajemnik)
Spoštovani! Sem podnajemnik pri starejši gospe v Ljubljani. Kolikor vem, me ima gospa prijavljenega na Občini. Z gospo pa nimam napisane nobene pogodbe. Zanima me, kje lahko preverim, če sem res prijavljen in kaj se zgodi s stanovanjem v primeru lastnikove smrti, če ni zakonitih dedičev, ter kakšne pravice, če jih imam, imam jaz kot podnajemnik (možnost nakupa....). Že v naprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam. Matija... (SLONEP)
Spoštovani! Sem podnajemnik pri starejši gospe v Ljubljani. Kolikor vem, me ima gospa prijavljenega na Občini. Z gospo pa nimam napisane nobene pogodbe. Zanima me, kje lahko preverim, če sem res prijavljen in kaj se zgodi s stanovanjem v primeru lastnikove smrti, če ni zakonitih dedičev, ter kakšne pravice, če jih imam, imam jaz kot podnajemnik (možnost nakupa....). Že v naprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam. Matija... (SLONEP)
Komu prijaviti goljufivo nepremičninsko agencijo? (Veronika)
Lep pozdrav! Ob iskanju stanovanja sem prišla do agencijskega oglasa, za katerega sem potem, ko sem se že nekaj časa pogovarjala o njem s predstavnikom agencije, ugotovila, da je najverjetneje lažen. To se mi ni zgodilo prvič, pa me zanima, ali obstaja služba oz. inšpekcija, kamor lahko prijavim nepravilno delovanje agencije?... (SLONEP)
Lep pozdrav! Ob iskanju stanovanja sem prišla do agencijskega oglasa, za katerega sem potem, ko sem se že nekaj časa pogovarjala o njem s predstavnikom agencije, ugotovila, da je najverjetneje lažen. To se mi ni zgodilo prvič, pa me zanima, ali obstaja služba oz. inšpekcija, kamor lahko prijavim nepravilno delovanje agencije?... (SLONEP)
Ali imam pravico do subvencije tržne najemnine? (Anja)
Dodeljeno mi je večje stanovanje kot je to določeno po normativih in za preostali del plačujem tržno najemnino. Neprofitno najemnino imam subvencionirano, zanima pa me, ali lahko subvencije uveljavim tudi za tržno najemnino. Vem, da se v določenih primerih subvencionirajo tudi tržne najemnine, ne vem pa kako je z tem če imaš za isto stanovanje 2 različni vrsti najemnin. Naj povem še, da plačujem profitno najemnino za 13 kvadratov stanovanja. Najlepša hvala za vaš odgovor! lp... (SLONEP)
Dodeljeno mi je večje stanovanje kot je to določeno po normativih in za preostali del plačujem tržno najemnino. Neprofitno najemnino imam subvencionirano, zanima pa me, ali lahko subvencije uveljavim tudi za tržno najemnino. Vem, da se v določenih primerih subvencionirajo tudi tržne najemnine, ne vem pa kako je z tem če imaš za isto stanovanje 2 različni vrsti najemnin. Naj povem še, da plačujem profitno najemnino za 13 kvadratov stanovanja. Najlepša hvala za vaš odgovor! lp... (SLONEP)
Višina najemnine za staro stanovanje? (mimi)
Kako izračunati najemnino za eno in pol sobno stanovanje 40 m2 v centru Bežigrada v starejši stanovanjski hiši zgrajeni leta 1960, slabše vzdrževano. Obstaja kakšen agent, ki bi lahko to določil ali naj se obrnem na kako agencijo z nepremičninami?... (SLONEP)
Kako izračunati najemnino za eno in pol sobno stanovanje 40 m2 v centru Bežigrada v starejši stanovanjski hiši zgrajeni leta 1960, slabše vzdrževano. Obstaja kakšen agent, ki bi lahko to določil ali naj se obrnem na kako agencijo z nepremičninami?... (SLONEP)
Najemno razmerje brez najemne pogodbe? (Blažka)
Pred slabim letom dni sva s fantom vzela v najem starejšo, manjšo hiško. Lastniki so jo podedovali po smrti matere. Živijo v 200 km oddaljenem kraju. Sami v njej nikoli niso živeli, zaprta je bila 4 leta in niti enkrat niso bili v njej. Dobila sva jo v stanju kakršno je zapustila njihova mati, z vsemi njenimi stvarmi. Za izpraznitev sva morala poskrbeti sama. Bila je v slabem stanju (imava slike). Dogovorili smo se za 100 eurov najemnine, računi prihajajo na najino ime, in njihov naslov, katere sva plačevala in shranjevala. Gospa je dovolila, da lahko notranje prostore urediva po svoje, in da sami nikoli nimajo namena kdaj živeti v tej hiški. Dogovorili smo se za najem petih let in potem možnostjo odkupa. Neprestano sva klicarila in prosila, da končno sklenemo pogodbo, vendar se je gospa spretno izgovarjala.T ako sva po devetih mesecih prenovila notranje prostore (stene,tla,okna...). Imava tudi shranjene račune od nakupa materila, ki sva ga porabila in račun od izvajalcev del. Vse skupaj je naneslo precej denarja. Potem pa se gospa le oglasi, po devetih mesecih, presenečena ugotovi, da je stanovanje kot novo in nama da 1 mesec, da se izseliva. Zanima me, če imava kakšne pravice? Kaj lahko storiva?... (SLONEP)
Pred slabim letom dni sva s fantom vzela v najem starejšo, manjšo hiško. Lastniki so jo podedovali po smrti matere. Živijo v 200 km oddaljenem kraju. Sami v njej nikoli niso živeli, zaprta je bila 4 leta in niti enkrat niso bili v njej. Dobila sva jo v stanju kakršno je zapustila njihova mati, z vsemi njenimi stvarmi. Za izpraznitev sva morala poskrbeti sama. Bila je v slabem stanju (imava slike). Dogovorili smo se za 100 eurov najemnine, računi prihajajo na najino ime, in njihov naslov, katere sva plačevala in shranjevala. Gospa je dovolila, da lahko notranje prostore urediva po svoje, in da sami nikoli nimajo namena kdaj živeti v tej hiški. Dogovorili smo se za najem petih let in potem možnostjo odkupa. Neprestano sva klicarila in prosila, da končno sklenemo pogodbo, vendar se je gospa spretno izgovarjala.T ako sva po devetih mesecih prenovila notranje prostore (stene,tla,okna...). Imava tudi shranjene račune od nakupa materila, ki sva ga porabila in račun od izvajalcev del. Vse skupaj je naneslo precej denarja. Potem pa se gospa le oglasi, po devetih mesecih, presenečena ugotovi, da je stanovanje kot novo in nama da 1 mesec, da se izseliva. Zanima me, če imava kakšne pravice? Kaj lahko storiva?... (SLONEP)
Kako se odvede davek za najem poslovnega prostora? (sonta)
Najemojemalec s.p. in najemodajalec fizična oseba sva v razmerju oče-sin. Želiva skleniti najemno pogodbo za delavnico v kletnem prostoru hiše, katere lastnik je oče. Ali je potrebno pogodbo o najemu poslovnega prostora oddati še komu razen računovodkinji, ki bo obračunavala davek in v kolikšnem roku? ... (SLONEP)
Najemojemalec s.p. in najemodajalec fizična oseba sva v razmerju oče-sin. Želiva skleniti najemno pogodbo za delavnico v kletnem prostoru hiše, katere lastnik je oče. Ali je potrebno pogodbo o najemu poslovnega prostora oddati še komu razen računovodkinji, ki bo obračunavala davek in v kolikšnem roku? ... (SLONEP)
Ali nas Občina lahko izseli iz stanovanja? (NN)
Mene in mojo družino zanima, kakor tudi sosede, ali je mogoče da nas Občina izseli iz stanovanja za katerega redno plačujemo najemnino, kakor tudi vse ostale stroške. Ker je občina v denarni stiski bi sedaj stanovanja prodala, seveda pa je blok, kakor tudi vsa stanovanja v takšnem stanju, da se ga ne izplača kupit za ceno, ki jo ponujajo, pa nimamo denarja. Zanima nas, ali nas je mogoče pod prisilo izseliti ali nam morajo dati kakšen odpovedni rok in ali nam mogoče morajo oni poiskat nam primerno stanovanje. Lastnik stanovanja je Občina, upravnik pa stanovanjsko podjetje Ptuj, katerem tudi plačujemo mesečno najemnino. Pogodba se je podpisala pred leti s stanovanjskim podjetjem Ptuj. Po kratkem razgovoru z g. iz stanovanjskega podjetja to naj ne bi bilo mogoče. Seveda se sedaj obračam na vas, da mi to potrdite ali na moj naslov pošljete kakšen zakonski odlomek, da bom prepričan, da to res drži. Namreč, ker smo v družini štirje, bi moral v primeru prisilne izselitve najti potem temu primerno stanovanje, kar pa seveda ni lahko. Za odgovor se vam zahvaljujem v imenu vse družine, kakor tudi ostalih sosedov v bloku.... (SLONEP)
Mene in mojo družino zanima, kakor tudi sosede, ali je mogoče da nas Občina izseli iz stanovanja za katerega redno plačujemo najemnino, kakor tudi vse ostale stroške. Ker je občina v denarni stiski bi sedaj stanovanja prodala, seveda pa je blok, kakor tudi vsa stanovanja v takšnem stanju, da se ga ne izplača kupit za ceno, ki jo ponujajo, pa nimamo denarja. Zanima nas, ali nas je mogoče pod prisilo izseliti ali nam morajo dati kakšen odpovedni rok in ali nam mogoče morajo oni poiskat nam primerno stanovanje. Lastnik stanovanja je Občina, upravnik pa stanovanjsko podjetje Ptuj, katerem tudi plačujemo mesečno najemnino. Pogodba se je podpisala pred leti s stanovanjskim podjetjem Ptuj. Po kratkem razgovoru z g. iz stanovanjskega podjetja to naj ne bi bilo mogoče. Seveda se sedaj obračam na vas, da mi to potrdite ali na moj naslov pošljete kakšen zakonski odlomek, da bom prepričan, da to res drži. Namreč, ker smo v družini štirje, bi moral v primeru prisilne izselitve najti potem temu primerno stanovanje, kar pa seveda ni lahko. Za odgovor se vam zahvaljujem v imenu vse družine, kakor tudi ostalih sosedov v bloku.... (SLONEP)
Neprofitna stanovanja? (Andreja)
Zanima me kak je postopek za neprofitna stanovanja v primeru, da sem v varni hiši zaradi nasilja. Trenutno sem V Ljubljani, sicer pa nisem iz te občine, pa me zanima kako lahko pridem do možnosti najema neprofitnega stanovanja, če sploh lahko? ... (SLONEP)
Zanima me kak je postopek za neprofitna stanovanja v primeru, da sem v varni hiši zaradi nasilja. Trenutno sem V Ljubljani, sicer pa nisem iz te občine, pa me zanima kako lahko pridem do možnosti najema neprofitnega stanovanja, če sploh lahko? ... (SLONEP)
Rušenje balkona in gradnje nadomestnega balkona? (Ana)
Mami bodo porušili balkon na stanovanju, ki je v denacionalizacijskem postopku. Statik pravi v poročilu, da ga ni možno sanirati in da je možna samo prosto nosilna izvedba balkona. Ali bom morala za tak (nadomestni) balkon zaprostiti za gradbeno dovoljenje? Ali bo potrebno soglasje drugih stanovalcev (bodočih verjetnih lastnikov) ali pa je dovolj, če mi to že sedaj s pisno izjavo omogočijo sedanji lastniki (stanovanjski sklad in trenutni denacionalizacijski upravičenec, po razdružitvi pa bo stanovanje samo v lasti medobčinskega stanovanjskega sklada)? Ali je mama po porušitvi balkona upravičena do znižanja najemnine (balkon meri 7 m2)? Hvala in pozdrav, Ana... (SLONEP)
Mami bodo porušili balkon na stanovanju, ki je v denacionalizacijskem postopku. Statik pravi v poročilu, da ga ni možno sanirati in da je možna samo prosto nosilna izvedba balkona. Ali bom morala za tak (nadomestni) balkon zaprostiti za gradbeno dovoljenje? Ali bo potrebno soglasje drugih stanovalcev (bodočih verjetnih lastnikov) ali pa je dovolj, če mi to že sedaj s pisno izjavo omogočijo sedanji lastniki (stanovanjski sklad in trenutni denacionalizacijski upravičenec, po razdružitvi pa bo stanovanje samo v lasti medobčinskega stanovanjskega sklada)? Ali je mama po porušitvi balkona upravičena do znižanja najemnine (balkon meri 7 m2)? Hvala in pozdrav, Ana... (SLONEP)
Ali lahko sodelujem na razpisu? (tina)
Zaradi težav v preteklosti nisem mogla več plačevati najemnine. Najemodajalci so me tožili in dobila sem tožbo, da sem deložirana iz stanovanja. Stanovanje mi je bilo dodeljeno kot socialno. Imam štiričlansko družino, trenutno imava oba z možem tudi redno zaposlitev. Zanima me, ali imam pravico sodelovati ponovno na razpisu. Ali lahko sodelujem jaz, ki sem že bila najemnica ali je bolje, da sodeluje mož oziroma se položaj ne spremeni. Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Zaradi težav v preteklosti nisem mogla več plačevati najemnine. Najemodajalci so me tožili in dobila sem tožbo, da sem deložirana iz stanovanja. Stanovanje mi je bilo dodeljeno kot socialno. Imam štiričlansko družino, trenutno imava oba z možem tudi redno zaposlitev. Zanima me, ali imam pravico sodelovati ponovno na razpisu. Ali lahko sodelujem jaz, ki sem že bila najemnica ali je bolje, da sodeluje mož oziroma se položaj ne spremeni. Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Kakšne učinke ima stalno oz. začasno prebivališče za lastnika? (P.)
Pozdravljeni, zanima me, kakšna je pravna razlika in posledice za najemodajalca, če ima najemnik prijavljeno začasno ali stalno prebivališče. Kot najemniku mi je lastnik pripravljen prijaviti začasno prebivališče, stalnega pa ne. Jaz bi pa zaradi življenjskih interesov, urejanja službe, kasneje morda neprofitnega stanovnja želela imeti prijavljeno stalno prebivališče. Zanima me, kaj pomeni zanj, pravno, če imam jaz prijavljeno stalno prebivališče. Plača več davka? Ima še kake dodatne obveznosti? Hvala za odgovor. P.... (SLONEP)
Pozdravljeni, zanima me, kakšna je pravna razlika in posledice za najemodajalca, če ima najemnik prijavljeno začasno ali stalno prebivališče. Kot najemniku mi je lastnik pripravljen prijaviti začasno prebivališče, stalnega pa ne. Jaz bi pa zaradi življenjskih interesov, urejanja službe, kasneje morda neprofitnega stanovnja želela imeti prijavljeno stalno prebivališče. Zanima me, kaj pomeni zanj, pravno, če imam jaz prijavljeno stalno prebivališče. Plača več davka? Ima še kake dodatne obveznosti? Hvala za odgovor. P.... (SLONEP)
Ali se lahko banka vmešava v prodajno ceno nepremičnine? (Žabec)
Prodajalka je imela ustni dogovor o prodaji hiše, z banko pri kateri ima leazing za nepremičnino. Po dog. sva se kupec in prodajalka dogovorila za ceno, ara je dana. Sedaj se banka (kot lastnik) ne strinja z višino kupnine (zahteva več), čeprav je njena terjatev do prodajalke manjša od dog. cene. Kaj storiti? ... (SLONEP)
Prodajalka je imela ustni dogovor o prodaji hiše, z banko pri kateri ima leazing za nepremičnino. Po dog. sva se kupec in prodajalka dogovorila za ceno, ara je dana. Sedaj se banka (kot lastnik) ne strinja z višino kupnine (zahteva več), čeprav je njena terjatev do prodajalke manjša od dog. cene. Kaj storiti? ... (SLONEP)
Težave s podnajemniki- kaj storiti? (majda)
Kupujem hišo, v kateri ima lastnik s podnajemnikom sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas. Lastnik jim je zagotovil novo stanovanje, vendar se podnajemniki niso želeli preseliti. Po prepirih in težavah so morali zapustiti to hišo, niso pa podpisali odrekanja predkupni pravici in potrdila o izselitvi. Ti podnajemniki nimajo slovenskega državljanstva. Ali lahko varno kupim to hišo, saj je kljub vsemu prazna ali raje ne? Ali jih moram po zakonu vzeti nazaj? Kaj pa če jim ne dovolim v hišo? Najlepša hvala za odgovor, ki ga že nestrpno pričakujem. ... (SLONEP)
Kupujem hišo, v kateri ima lastnik s podnajemnikom sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas. Lastnik jim je zagotovil novo stanovanje, vendar se podnajemniki niso želeli preseliti. Po prepirih in težavah so morali zapustiti to hišo, niso pa podpisali odrekanja predkupni pravici in potrdila o izselitvi. Ti podnajemniki nimajo slovenskega državljanstva. Ali lahko varno kupim to hišo, saj je kljub vsemu prazna ali raje ne? Ali jih moram po zakonu vzeti nazaj? Kaj pa če jim ne dovolim v hišo? Najlepša hvala za odgovor, ki ga že nestrpno pričakujem. ... (SLONEP)
Kdaj bo naslednji razpis za neprofitna stanovanja? (teni)
Zanima me kdaj bo naslednji razpis neprofitnih stanovanj in kaj vse potrebujem za vlogo. Hvala lepa že vnaprej.... (SLONEP)
Zanima me kdaj bo naslednji razpis neprofitnih stanovanj in kaj vse potrebujem za vlogo. Hvala lepa že vnaprej.... (SLONEP)
Najemno razmerja in obračun najemnine? (Alenka)
Zanima me, kakšna je razlika v stanovanjski pogodbi, če je sklenjena za določen ali nedoločen čas. Na kaj moram biti pozorna in kakšen pomemben člen mora vsebovati pogodba v zvezi s tem. Kaj zakon pravi o tem. Kako se obračuna centralna kurjava, glede na to, da se mesečno pavšalno plačuje celo leto, ali se naredi obračun, ko gre najemnik ven. Povišanje najemnine letno, če v pogodbi ni določeno, ali se poviša in koliko z rastjo življ.stroškov oz. z letno inflacijo ? Hvala vam za odgovor in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
Zanima me, kakšna je razlika v stanovanjski pogodbi, če je sklenjena za določen ali nedoločen čas. Na kaj moram biti pozorna in kakšen pomemben člen mora vsebovati pogodba v zvezi s tem. Kaj zakon pravi o tem. Kako se obračuna centralna kurjava, glede na to, da se mesečno pavšalno plačuje celo leto, ali se naredi obračun, ko gre najemnik ven. Povišanje najemnine letno, če v pogodbi ni določeno, ali se poviša in koliko z rastjo življ.stroškov oz. z letno inflacijo ? Hvala vam za odgovor in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
Ali lastnica lahko obiskuje mojo najemniško sobo dvakrat dnevno? (Lona)
Spoštovani, sem študentka in stanujem pri zasebniku od leta 2006 ter dobivam subvencijo.Stanujem v hiši, katere lastnica ne opravlja svojih obiskov dvakrat na leto, ampak 2 krat na dan, včasih ko me ni, pa celo "zrači" sobo. Zanima me, s kakšnimi ukrepi ji lahko to preprečim? Zanima pa me tudi, ali mi je dolžna zagotoviti novi stol, ki je bil že ob prihodu razmajan in neudoben?... (SLONEP)
Spoštovani, sem študentka in stanujem pri zasebniku od leta 2006 ter dobivam subvencijo.Stanujem v hiši, katere lastnica ne opravlja svojih obiskov dvakrat na leto, ampak 2 krat na dan, včasih ko me ni, pa celo "zrači" sobo. Zanima me, s kakšnimi ukrepi ji lahko to preprečim? Zanima pa me tudi, ali mi je dolžna zagotoviti novi stol, ki je bil že ob prihodu razmajan in neudoben?... (SLONEP)
Koliko se je povečala najemnina poslovnih prostorov? (veos)
Zanima me, koliko se je najemnina poslovnih prostorov povečala v zadnjih 5-ih letih?... (SLONEP)
Zanima me, koliko se je najemnina poslovnih prostorov povečala v zadnjih 5-ih letih?... (SLONEP)
Odkup stanovanjskega urbanega predela? (Sonja)
Naa koga naj naslovim prošnjo za odkup stanovanjskega urbanega predela, ki meji na moje zemljišče?... (SLONEP)
Naa koga naj naslovim prošnjo za odkup stanovanjskega urbanega predela, ki meji na moje zemljišče?... (SLONEP)
Neplačevanje najemnine- kaj storiti? (Jana)
Najemnik noče plačevati najemnine. Priporočene pošiljke, katere vsebujejo opomin z kršitvijo tudi ne dvigne. Kaj storiti v tem primeru.... (SLONEP)
Najemnik noče plačevati najemnine. Priporočene pošiljke, katere vsebujejo opomin z kršitvijo tudi ne dvigne. Kaj storiti v tem primeru.... (SLONEP)
Ali je možna oddaja lokala po pretečeni najemni pogodbi? (dane)
Zanima me, kakšne pravice imata najemnik in najemodajalec po preteku najemne pogodbe za določen čas. Pogodba se je iztekla pred dvema letoma in se ni podaljšala. Najemnik je še v lokalu (brez nove pogodbe) in plačuje najemnino po stari (pretečeni pogodbi). Ali lahko najemnik prekine sodelovanje kadarkoli?... (SLONEP)
Zanima me, kakšne pravice imata najemnik in najemodajalec po preteku najemne pogodbe za določen čas. Pogodba se je iztekla pred dvema letoma in se ni podaljšala. Najemnik je še v lokalu (brez nove pogodbe) in plačuje najemnino po stari (pretečeni pogodbi). Ali lahko najemnik prekine sodelovanje kadarkoli?... (SLONEP)
Brezplačna oddaja stanovanja kot plačilo za delo? (JK)
Spoštovani ! Samostojni podjetnik bo svojmu delavcu brezplačno oddal stanovanje, ki je pisano osebno na njega (ni predmet osnovnih sredstev sam.podjatnika). Kaj mora storiti. Z oddajo stanovanja ne bo prejemal nikakršnih plačil ! Ali je dosti smo sklenjena pisna pogodba ?... (SLONEP)
Spoštovani ! Samostojni podjetnik bo svojmu delavcu brezplačno oddal stanovanje, ki je pisano osebno na njega (ni predmet osnovnih sredstev sam.podjatnika). Kaj mora storiti. Z oddajo stanovanja ne bo prejemal nikakršnih plačil ! Ali je dosti smo sklenjena pisna pogodba ?... (SLONEP)
Cena najemnine gostinskega lokala? (Ip)
Kakšna je višina najemnine v občini Brezovica za gostinski lokal- bife, oddaljenost od glavne ceste 500 m velikost 150 m z velikim parkiriščem? Kdo plača ponovni pregled za odprtje lokala (zaprt že dalj časa, ima uporabno dovoljenje) in kakšna je cena storitev agencij, da mi oddal lokal?... (SLONEP)
Kakšna je višina najemnine v občini Brezovica za gostinski lokal- bife, oddaljenost od glavne ceste 500 m velikost 150 m z velikim parkiriščem? Kdo plača ponovni pregled za odprtje lokala (zaprt že dalj časa, ima uporabno dovoljenje) in kakšna je cena storitev agencij, da mi oddal lokal?... (SLONEP)
Ali lahko stric samostojno odda svoj del hiše? (Tomo)
Stric in moj oče sta solastnika hiše s skupnim vhodom, vežo in kurilnico. Po dogovoru stric lahko uporablja zgornje stanovanje, oče pa spodnjega. V zemljiški knjigi sta vpisana samo lastninska deleža, kjer je oče 60%, stric 40% lastnik. V hiši nihče stalno ne živi, jo pa obiskujemo. Zanima me, ali lahko stric brez soglasja očeta pripelje v hišo (zgornje stanovanje) najemnika? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Stric in moj oče sta solastnika hiše s skupnim vhodom, vežo in kurilnico. Po dogovoru stric lahko uporablja zgornje stanovanje, oče pa spodnjega. V zemljiški knjigi sta vpisana samo lastninska deleža, kjer je oče 60%, stric 40% lastnik. V hiši nihče stalno ne živi, jo pa obiskujemo. Zanima me, ali lahko stric brez soglasja očeta pripelje v hišo (zgornje stanovanje) najemnika? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)