Prekinitev pogodbe za služnostno pot

Leta 1977 je bila s sosedom podpisana pogodba o služnostni poti. Pogodba je bila recipročna: jaz sem lahko vozil čez njegove parcele, on čez moje. V pogodbi je napisana kolovozna pot. Služnostna pravica vožnje je le za potrebe navedenih domačij in posestev v sedanjem obsegu. Pred tremi leti sem kolovozno pot spremenil v makadamsko cesto, ki pelje do moje hiše (domačije), do dvorišča. Naprej je še vedno kolovozna pot. Sosed ni pomagal pri rekonstrukciji kolovoza ali se kako drugače angažiral pri urejanju kolovozne poti, ki pelje čez moje parcele. V pogodbi je tudi opredeljeno vzdrževanje in gramoziranje kolovozne poti, s strani obeh. Sam sem se sedaj pripravljen odpovedati služnostni pravici prevoza preko njegovih parcel (domačije). Moram še povedati, da sosed ima svojo dovozno pot do domačije. Služnostna pot ni vrisana v kataster. Vprašanje: 1. Kako naj prekinem pogodbo o služnostni pravici prevoza, čez moje parcele. 2. Ali se lahko enostransko prekine pogodba o služnostni pravici uporabe kolovoza, ki sedaj to ni več, brez soglasja soseda. Upam, da sem dovolj jasno pojasnil moj probelm. Hvala, za odgovor.

(Zlatko)

ODGOVOR:

Služnost lahko preneha na podlagi odločbe sodišča, pravnega posla ali zakona. Za vas prideta v pošev zlasti drugi in tretji razlog. Ker sta bili služnosti ustanovljeni s pogodbo jo lahko tako tudi prekinete. Najlažje bi seveda bilo, da se oba s sosedom o tem strinjata in prejšnjo pogodbo soglasno razdreta in s tem ta preneha veljati.

Pogodbo lahko seveda tudi enostransko odstopite, vendar pa vaš sosed s tem dobi možnost, da od vas zahteva povrnitev morebitne odškodnine, ki mu je s tem nastala.

Lahko pa služnost preneha tudi po samem zakonu in sicer, če sosedu enostavno prepoveste in jo o­n 3 leta ne uporablja ali pa če je brez vaše prepovedi ne uporablja 20 let. (rok za priposestvovanje)

Poglejte si še:

-         Služnostna pot

-         Stvarnopravni zakonik (zlasti člen 220. in naslednji)

10.08.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.