Najemna pogoba in nastanitvena pogodba

Zanima me razlika med najemno pogodbo in nastanitveno pogodbo. Pod kakšnimi pogoji je lastnik stanovanja (objekta) zavezan skleniti najemno pogodbo (po določilih SZ) in pod kakšnimi lahko sklene nastanitveno pogodbo. Gre namrec za razliko (po mojem mnenju) v obveznosti iz pogobe (SZ ali OZ). Prosim, ce mi lahko nekdo pomaga z odgovorom. Za odgovor se ze vnaprej zahvaljujem! Andrej

(A.S.)

ODGOVOR:

Najemna pogodba se sklene za najem določenih prostorov, določena je cena za najem, dodatno pa so določeni še stroški. Pri nastanitveni pogodbi pa je predmet pogodbe nastanitev (hotel, penzion, privat sobe). Določena je cena za storitev, ki vključuje prenočitev in včasih še dodatne storitve (hrana). Nastanitveno pogodbo lahko sklene le kdor je registriran za to dejavnost, medtem ko najemno pogodbo lahko sklene vsak lastnik nepremičnine.

19.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.